岩原
マンション
スポーツメント湯沢２ Ａ棟
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90502
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賃料（2年）
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賃料（短期）
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120,000円/月
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敷金・礼金
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1・0
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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48.96m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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10階/14階
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築年数
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築35年
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向き
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北西向き
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リフォーム内容
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※2024.8月 ＩＨコンロ付システムキッチン・温水洗浄便座付便器交換、全室天井・壁クロス・カーペット・ＣＦ・襖貼替、半畳畳に交換、リビングと和室の照明器具交換、ＵＢの水栓器具交換、キッチン換気扇交換済
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和室（約10畳）
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お部屋からの眺望
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窓側から見たお部屋
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押入・ワードロープ
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リビングダイニング
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別角度から見たリビングダイニング
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キッチン
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ＩＨコンロ（2口）
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ユニットバス
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トイレ
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お部屋からの眺望（左手側）
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90502
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室内基本情報
基本設備
給湯/灯油給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/温水ファンコイル暖房、冷房/水冷式床置型パッケージエアコン
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賃料以外の負担金
水道基本料800円/月、水道・灯油概算使用料2,000円/月（月10m3以上の水道使用料および灯油使用料を終了時精算）、室内清掃費用35,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なる）、再契約時費用：礼金なし
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敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（120,000円）
礼金
0ヶ月（0円）
損害保険
10,500円/年～
仲介手数料
不要
再契約時礼金
60,000円
再契約時仲介手数料
不要
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
クリーニング後 未使用
家具・備品
含むものとします
特記事項
※禁煙
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スポーツメント湯沢２の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字居頭6304番地他
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約3.5km 車で約6分
関越自動車道「湯沢IC」約3km 車で約5分
周辺環境
岩原スキー場まで徒歩7分
竣工 / 築年
1990年（平成2年）10月 / 築35年
施工 / 分譲
株式会社奥村組・株式会社森下組共同企業体 / ダイカンホーム株式会社
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 A棟14、B棟16階建
総戸数
545戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力（株）、 ガス / なし、 飲用水 / 専用水道（井戸水）、 排水 / 合併処理浄化槽
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（戸別契約）
ロビー・談話室でフリーWi-Fiを24時間利用可管理会社
株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
【フロント営業時間】トップ・GW・夏休み：8時～22時、オフ：9時～22時
【昼休憩】12時～13時オートロック
通年24時間
駐車場
屋外130台 1台目無料、2台目利用とゲスト利用は使用時1,000円補償金・退館時返却 ※但し正月、ＧＷ、お盆等の繁忙期利用不可
駐輪場
なし
大浴場
温泉大浴場（源泉掛け流し・循環ろ過）（無料）※男性大浴場は源泉かけ流し、女子大浴場は循環ろ過 ※試験的に男女入替制実施中 24時間
【清掃時間】10時30分～13時、木曜のみ10時30分～15時
【サウナ】日～木16時～23時（21時以降予熱運転）、金・土15時～24時（22時以降余熱運転）
プール（クア）
25ｍ温水プール・クアバス、ウォータースライダー、チャイルドプール（無料）
日・祝日10時～21時、平日・土曜13時～21時
レストラン
40席程度 完全予約制
【朝食】土・日曜 8時30分～10時※前日9時～17時迄に予約
【夕食】金・土曜 18時～21時（ラストオーダー19時30分）※前日16時迄に予約スポーツルーム
9時～22時（無料）
オーナー専用ゲストルーム
2部屋・定員5名（1回の利用につき、清掃費・維持費1,000円・水道光熱費1,000円/泊 ※リネン代別） 利用日数：トップ：2泊3日迄・オフ：3泊4日迄 ※抽選
コインランドリー
乾燥機付洗濯機（13台）7時～22時 洗濯機200円（35分）、乾燥機100円（30分）
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（無料・専用鍵あり） ※チューンナップ台あり
その他共用施設
シアターホール（新作100円/旧作50円・予約制）、カラオケルーム（1時間400円～・予約制）、ラウンジ・多目的和室（無料・予約制）、バーベキューコーナー（3時間500円・予約制）、ビリヤード（1時間1,000円）、麻雀台（1時間200円）、卓球（無料）、談話室（無料）※利用可能時間・料金等の詳細は現地案内に準じます。
送迎バス
スポーツメント湯沢２前発着またはエンゼルリゾート湯沢前発着 ※時間によって発着場所が異なります
過去の修繕履歴
2004年大規模修繕工事実施済み
2019年大規模修繕工事実施済み（外壁補修・屋上防水・共用部廊下内装）ペット
不可
備考
※カードキー（3,000円/枚）、駐車票（1,000円）はフロントにて有料で発行してください。※電気料金は電気会社から直接請求 ※管理費は貸主負担
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年10月14日
次回更新予定日：2025年10月21日
営業担当のコメント
※仲介手数料・礼金（再契約時含む）不要の自社物件！ ※室内は禁煙です ※売買としても営業中です