岩原
マンション
アーバンヒルズ湯沢リゾート
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90235
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賃料（2年）
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70,000円/月
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賃料（短期）
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121,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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46.20m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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4階/11階
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築年数
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築35年
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向き
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北向き
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リフォーム内容
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※2021.7月 全室天井・壁クロス・カーペット・ＣＦ・襖貼替済
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リビングダイニング
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お部屋からの眺望
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窓側から見たリビングダイニング
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別角度から見たリビングダイニング
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カウンター付きキッチンスペース
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備付備品類
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キッチン
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ＩＨコンロ
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和室（約6畳）
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別角度から見た和室
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洗面所
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浴室
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トイレ
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玄関
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暖房機
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90235
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/灯油ファンヒーターFF型、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
補足事項
※窓枠クーラー設置あり ※2021.7月 ＩＨコンロ・温水洗浄便座交換済
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賃料以外の負担金
上下水道基本料2,750円／月（水道使用料・灯油使用料は管理会社より直接請求）、室内清掃費用40,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税4,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（140,000円）
礼金
1ヶ月（70,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
77,000円（税込）
再契約時礼金
35,000円
再契約時仲介手数料
77,000円（税込）
保証料
35,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（121,000円）
礼金
1ヶ月（121,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
133,100円（税込）
再契約時礼金
60,500円
再契約時仲介手数料
133,100円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
リゾート
家具・備品
含むものとします
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アーバンヒルズ湯沢リゾートの概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字上中子43番地16
交通機関
上越線「岩原スキー場前駅」約50m 徒歩で約1分
関越自動車道「湯沢IC」約2.6km 車で約4分
越後湯沢駅より約3.3km 車で約5分
竣工 / 築年
1990年（平成2年）09月 / 築35年
施工 / 分譲
西松建設・第一建設工業合同事業体 / 扶桑興業株式会社
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 11階建
総戸数
248戸 管理員室1戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力（株）、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
回線工事により光回線（VDSL、戸別契約可、上限あり）※管理組合に申請必要
管理会社
日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
フロント営業時間 8時30分～17時30分オートロック
通年24時間
駐車場
屋外：夏季86台、冬季82台（積雪状況で変更あり） 屋内：10台 【屋外】1台目200円/24時間、2台目500円／24時間 ※連続使用の場合 1ヶ月最大1台目5000円、2台目5000円 【屋内】1000円／24時間 ※年末年始は1住戸1区画のみ ※定住者のみ月極可（屋外のみ）：1台5000円/月
駐輪場
約20台
自転車置場 有料（5000円/年：期間1月～12月）※2024年6月時点で空きあり
バイク置場 有料（7000円/年）※50CCまで駐輪可※2024年6月時点で空きなし大浴場
温泉大浴場（加温・循環ろ過）サウナ付（無料）・24時間営業
【清掃時間】毎日10時～12時（毎週水曜男子、毎週金曜女子大浴場入替清掃で9時～15時）
【サウナ】15時～21時プール（クア）
10m温水プール（無料） 7月中旬～8月下旬のみ営業
9時～17時（期間中毎日営業）レストラン
居酒屋 営業：17時～23時 ※日により昼営業あり：11時～14時
休日/不定休スポーツルーム
9時～17時（無料）
オーナー専用ゲストルーム
なし ※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各6台）
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（無料）※専用鍵あり
その他共用施設
カラオケ（1000円/1時間※延長1000円/1時間）、麻雀（4時間無料）、11階多目的ホール（300円/1時間）、図書室、メールボックス、リネン・布団リース、各部屋に電話備付済（外線のみ）
過去の修繕履歴
2002.1月に外壁塗装等大規模修繕工事実施
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求 ※管理費は貸主負担
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2025年4月18日
営業担当のコメント
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