山中湖
戸建て
平野 戸建て
取扱店舗：山中湖店
0120-30-1555
0555-62-5525
問合せ番号：63924
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価格
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3,800万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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976m² (295.24坪)
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建物面積
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68.18m² (20.62坪)
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築年数
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築37年
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管理費等
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リフォーム内容
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2023年10月 外壁塗装、屋根葺き替え、ウッドデッキ新設。2023年11月 床、畳、クロス、トイレ、水栓器具
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リビングダイニング 約16畳
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ウッドデッキからの眺望
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リビングダイニング
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リビング 薪ストーブ付
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キッチン
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洗濯機置き場
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和室 8畳
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和室からの眺望
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和室
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洋室 約6畳
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洋室 収納
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洗面室への階段
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洗面台
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浴室
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洗面室・トイレ
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玄関
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玄関
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玄関に上がる階段
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外観
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外観
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東屋・サウナ室
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サウナ室
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サウナ室
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サウナ室
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外観・ウッドデッキ
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ウッドデッキ 約20.5畳
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山の眺望
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 山中湖店
TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日
問合せ番号：63924
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室内基本情報
設備概要
電気 / 東京電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 戸別浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
無し
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その他・維持費
水道料金（年額）
48,000円
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
1,320,000円
現況
リゾート
引渡時期
相談
備品・家具
相談
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平野 戸建ての概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
山梨県南都留郡山中湖村平野
交通機関
富士急行線「富士山駅」約18km 車で約45分
東富士五湖道路「山中湖IC」約9.6km 車で約24分
竣工 / 築年
1988年（昭和63年）02月 / 築37年
構造
木造スレート葺平家建
用途地域
無指定
権利の種類
所有権
管理会社
ふじ企画株式会社
駐車場
カースペースあり（2台分）
地目
山林
地勢
緩傾斜地
道路
北東
私道負担
110.24m²
建ぺい率/容積率
50%/200%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
自然公園法ー普通地域 景観法、山中湖村景観条例、富士山景観配慮条例他 液状化危険度マップ：液状化発生の可能性が高い 富士山火山避難マップ：融雪型火山泥流の到達が予想される範囲 南海トラフ地震：震度階級5強 塩沢断層帯：震度階級6強
備考
・高さ13m又は延べ面積1,000㎡を超える建築物は届出が必要。・後退距離については村からのお願いで、隣地・道路ともに2mセットバック。・高さ10m又は敷地面積が2,000㎡を超える建築物は村との事前協議が必要（村住環境保全指導要綱による）
特記事項
※当物件は建築基準法上の道路に面していないため、再建築等不可です。※土地の一部（私道部分）は第三者との共有となります。
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
最終更新日：2025年6月1日
次回更新予定日：2025年6月8日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【山中湖】
山中湖レイクサイド
![【山中湖】山中湖レイクサイド]()
南都留郡山中湖村平野字大池3884-6
富士急行線/富士山駅/11.km
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価格
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190万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.6m²
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階
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4階 / 4階
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管理費
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29,000円
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当社売主のため仲介手数料（330,000円）は不要です。２ＬＤＫから１ＬＤＫに間取り変更しています。B棟4階のため、駐車場から利用しやすい場所にあります。
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
![【河口湖】京王富士スバル高原別荘地第一次]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約8.6km 車で約22分
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価格
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200万円
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間取り
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土地面積
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602m²
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建物面積
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築年
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管理費
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28,000円
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当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【御殿場】
富士高原コンド
![【御殿場】富士高原コンド]()
駿東郡小山町須走112
御殿場線/御殿場駅/11.km
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価格
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328万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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55.64m²
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階
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5階 / 5階
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管理費
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19,287円
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当社売主のため仲介手数料不要です。東富士五湖道路「須走ＩＣ」より車で約３分。中央自動車道からも東名高速道路からもアクセスしやすい立地です。ペット可物件です。
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約9.5km 車で約24分
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価格
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550万円
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間取り
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土地面積
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298m²
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建物面積
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築年
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管理費
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22,500円
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当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【山中湖】
フラワーパレス山中湖
![【山中湖】フラワーパレス山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字切戸屋1520-1
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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680万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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74.63m²
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階
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3階 / 7階
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管理費
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17,550円
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当社売主のため仲介手数料不要です。玄関・廊下の幅が広く作られていて余裕を感じます。お部屋の広さの割に管理費は２万円弱とランニングコストが良いマンションです。
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地 戸建て
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地 戸建て]()
南都留郡鳴沢村
富士急行「河口湖駅」約9.5km 車で約24分
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価格
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3,480万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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344.45m²
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建物面積
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67.07m²
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築年
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1年未満
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管理費
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57,000円
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2025年9月完成予定の平家の戸建てです。約17.3畳のリビングは勾配天井となっており開放感があります。玄関横のシューズクロークはゴルフバックやアウトドア用品の収納にも好適です。ゴルフ場に隣接した区画で静かに過ごせそうです。外観パース・間取り図は変わる可能性があります。間取り図の家具配置はイメージです。実際には家具はつきません。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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営業担当のコメント
※当物件は建築基準法上の道路に面していないため、再建築等不可です。 ※土地の一部（私道部分）は第三者との共有となります。 令和5年10月に新設した約20.5畳のウッドデッキからは富士山を望みます。敷地内には東屋とサウナがあり、富士山を見ながら”整う”ことができます。