南ヶ丘南原
戸建て
南ヶ丘
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：33016
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価格
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16,500万円
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間取り
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２ＬＤＫ＋S
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土地面積
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911.47m² (275.71坪)
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建物面積
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130.9m² (39.59坪)
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築年数
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築17年
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管理費等
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外観
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15.2畳のLDK
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ダイニングスペースから撮影
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薪ストーブのある暮らし
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キッチンは使いやすいL字型
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キッチン背後にはユーティリティスペース
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様々な家事に利用
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1階7.2畳の洋室
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玄関ホールから撮影
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2階フリースペース
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2階10畳の洋室
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玄関
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玄関ホール
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洗面所
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浴室
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広々としたトイレ
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敷地内の様子
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前面道路の様子
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：33016
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / なし、水道 / 公営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
無し
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約5,511,000円
現況
定住
引渡時期
相談
備品・家具
相談
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南ヶ丘の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」より約2.9km 車で約8分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約11.3km 車で約29分
竣工 / 築年
2006年（平成18年）07月 / 築17年
構造
木造合金メッキ鋼板葺2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
なし
駐車場
カーポートあり（２台分）
地目
宅地
地勢
平坦地
道路
南側幅員約7.2ｍの町道に約61ｍ・西側幅員約9ｍの町道に約24ｍ接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
・給湯：灯油・暖房設備として薪ストーブ、エアコン、パネルヒーターあり・この土地は公募面積による売買であり、実測面積と増減があっても精算は行いません・西側計画道路：3・3・4離山峠線24ｍ（公拡法届出要）・既存の建物は軽井沢町条例の制限（道路・隣地後退）に抵触しています。再建築する場合、現在と同じ位置に建築はできません。※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：西側10ｍ・南側5ｍ 隣地後退：3ｍもしくは高さの1/2
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2023年2月9日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【南軽井沢】
南軽井沢（72ゴルフ場近隣）１
![【南軽井沢】南軽井沢（72ゴルフ場近隣）１]()
北佐久郡軽井沢町大字発地
北陸新幹線「軽井沢駅」より約5.4km 車で約14分
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価格
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1,570万円
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間取り
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土地面積
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371m²
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建物面積
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築年
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管理費
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注目の南軽井沢エリア！高速道路のインターを降りて、72ゴルフ場の手前を左折した先にある穴場立地！このエリアは、土砂災害の心配がなく、土地が平坦であることが魅力です！建ぺい率が50％ですので、建築をお考えの方にオススメです！
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【長野県内他】
みそら野別荘地
![【長野県内他】みそら野別荘地]()
北安曇郡白馬村
JR大糸線「白馬駅」より約3.8km 車で約10分
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価格
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3,626万円
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間取り
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土地面積
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1998m²
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建物面積
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築年
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管理費
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33,000円
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【追分】
柳宿（借宿東）
![【追分】柳宿（借宿東）]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「信濃追分駅」より約1.5km 車で約4分
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価格
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3,700万円
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間取り
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３ＬＤＫ＋ロフト
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土地面積
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303.13m²
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建物面積
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84.46m²
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築年
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築3年
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管理費
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借宿東交差点から北に300mほど進んだ右手が現地です。敷地延長の敷地になっているため最大3～4台のカースペースが可能！築2年の築浅戸建！昨年10月末まで賃貸で2年間貸しておりましたが、退去することになり、敷地延長の道路部分の砂利を総入れ替えし、1階リビングに家具を設置しました！
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営業担当のコメント
南ヶ丘別荘地内で定住にも別荘にもご利用可能な中古戸建です。敷地は二面の通りに接道した平坦地。二面とも町道になりますので冬には雪かきが入り年間を通して安心してご利用いただけます。周辺には人気のレストランやカフェ等が立ち並ぶグルメ通りがあり、約1.5kmと徒歩圏内なので森の中を散策されながらお食事に行くといったスタイルも楽しめます。定住中に付き案内時事前連絡が必要です。お早目のご連絡をお願いします。お引渡に若干お時間がかかる場合がございます※