南軽井沢
戸建て
軽井沢塩沢湖野村別荘地
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32951
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価格
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9,950万円
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間取り
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４ＬＤＫ
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土地面積
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1070.49m² (323.82坪)
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建物面積
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209.85m² (63.47坪)
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築年数
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新築
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管理費等
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144,571円
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外観
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広々としたリビング
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配置図
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ダイニングスペース
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キッチン
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2階洋室
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玄関
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浴室
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トイレ
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2階廊下からの景色
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2階ラウンジからの景色
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1階玄関ホールからリビングに向かって
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1階書斎
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書斎
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書斎
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2階洋室
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2階洋室
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外観と前面道路
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外観
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ウッドデッキ
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ガレージ
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リビング
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ダイニングスペースからキッチンを撮影
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キッチンからの景色
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暖炉
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リビングに接したオープンルーム
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浴室は2つあります
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スタイリッシュなバスルーム
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32951
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 公営水道 、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
144,571円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約3,349,500円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
なし
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軽井沢塩沢湖野村別荘地の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通機関
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約3.6km 車で約9分
上信越自動車道「碓氷･軽井沢IC」より約10km 車で約25分
竣工 / 築年
2022年（令和4年）11月 / 築0年
構造
木造２階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
野村不動産株式会社
駐車場
車庫あり（1台分）
建築確認番号
21NJU-10-01220号
地目
山林
地勢
関係者地
道路
北側4.5ｍの公道に約27.5ｍ接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
・全館集中冷暖房除湿設備・床暖房（LDK）・薪の暖炉設備・トリプルガラス樹脂サッシ・輸入家具類でのインテリア・ビルトインガレージ（１台）※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：５ｍ 隣地後退：３ｍ
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2022年5月26日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【南軽井沢】
南軽井沢（72ゴルフ場近隣）
![【南軽井沢】南軽井沢（72ゴルフ場近隣）]()
北佐久郡軽井沢町大字発地
北陸新幹線「軽井沢駅」より約5.4km 車で約14分
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価格
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1,900万円
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間取り
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土地面積
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547m²
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建物面積
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築年
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管理費
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注目の南軽井沢エリア！高速道路のインターを降りて、72ゴルフ場の手前を左折した先にある穴場立地！2区画セットでのご紹介です！ロードサイドで視認性が高く、カフェや店舗、ペンションをお考えの方にもオススメです！住宅建築の場合の参考プランとして、（株）フォレストコーポレーションの建築プランを掲載しております。＊建築条件付きではありません。
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【長野県内他】
みそら野別荘地
![【長野県内他】みそら野別荘地]()
北安曇郡白馬村
JR大糸線「白馬駅」より約3.8km 車で約10分
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価格
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3,626万円
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間取り
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土地面積
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1998m²
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建物面積
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築年
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管理費
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33,000円
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営業担当のコメント
野村不動産が開発の別荘地で自然豊かで閑静な場所です。軽井沢の景勝地、塩沢湖には徒歩で5分程度の散歩圏内。その他タリアセンの施設やエルツおもちゃの博物館等の多くの文化施設があります。風越スポーツ公園も徒歩で5分程度と周囲には各種の施設がありご利用頂けます。軽井沢風越学園も徒歩で15分程度と通学圏内です。冬場は前面に浅間山の眺望が有ります。※