南軽井沢
別荘
軽井沢塩沢湖野村別荘地
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32896
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価格
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2,980万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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1153m² (348.78坪)
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建物面積
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105.16m² (31.81坪)
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築年数
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築5年
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管理費等
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144,571円
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21畳のLDK
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外観
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10.8畳の洋室
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リビングスペース
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キッチン側から撮影
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12畳の洋室
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玄関
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洗面所
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浴室
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リビング脇洗面所
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トイレ
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キッチン
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キッチン脇の収納
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階段の様子
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洋室クローゼット
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バルコニーの様子
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前面道路の様子
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72ゴルフ 北コースクラブハウスまで約1.6km（車で約4分）
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スーパーツルヤ軽井沢店まで約2.4km（車で約6分）
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軽井沢発地市庭まで約1.3km（車で約4分）
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ローソン軽井沢バイパスまで約2.2km（車で約6分）
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軽井沢風越公園総合体育館まで約450m（車で約2分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32896
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力(株) 、ガス / なし 、水道 / 公営水道 、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
144,571円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
1,049,400円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
なし
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軽井沢塩沢湖野村別荘地の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」より約5.8km 車で約15分
上信越自動車道「碓氷･軽井沢IC」より約11.4km 車で約29分
竣工 / 築年
2017年（平成29年）01月 / 築5年
構造
木造合金メッキ鋼板葺2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
野村不動産株式会社
駐車場
カースペースあり（1台分）
地目
山林
地勢
傾斜地
道路
南西側幅員約6.3ｍの道路に約25.3ｍ接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
･長野県景観条例 ・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
・水道施設利用料（50,600円/年） ・管理規約あり ※土砂災害警戒区域イエローゾーン及びレッドゾーンに該当
特記事項
・道路後退：10ｍ ・隣地後退：5ｍ
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2021年11月9日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【追分】
追分上の原
![【追分】追分上の原]()
北佐久郡軽井沢町大字追分
しなの鉄道「信濃追分駅」より約3.5km 車で約9分
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価格
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2,640万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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301.55m²
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建物面積
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64.46m²
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築年
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築25年
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管理費
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グランドエクシブ軽井沢周辺の浅間山VIEW立地！湿気が少なく過ごしやすい追分上の原（西軽井沢）エリアです！別荘利用、二拠点居住の方にオススメです！周辺は、複合施設（ホテル、飲食店、コワーキング等）がオープン予定！利便性の向上が期待されておりますのでぜひご検討くださいませ。
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【追分】
追分上の原
![【追分】追分上の原]()
北佐久郡軽井沢町大字追分
しなの鉄道「信濃追分駅」より約4km 車で約10分
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価格
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3,600万円
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間取り
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土地面積
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992.21m²
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建物面積
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築年
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管理費
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南側の間口が広い約300坪！追分上の原エリアはグランドエクシブ軽井沢の北側のエリアになります！このエリアは、現在新しい価値が生まれつつあります。グランドエクシブ周辺には、シニア富裕層向けの44棟の賃貸コテージが建築中で来年春に入居開始！さらに西側には、飲食店・コワーキング・宿泊施設が揃う複合施設が来年夏にオープン！本土地の立地は、18号から約260mほど北側に入った南側間口が広い好立地！2021年12月に伐採、整地完了！
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営業担当のコメント
塩沢湖まで約750m H29年築の未入居物件です※