南軽井沢
別荘
軽井沢塩沢湖野村別荘地
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32896
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価格
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2,980万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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1153m² (348.78坪)
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建物面積
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105.16m² (31.81坪)
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築年数
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築5年
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管理費等
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144,571円
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21畳のLDK
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外観
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10.8畳の洋室
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リビングスペース
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キッチン側から撮影
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12畳の洋室
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玄関
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洗面所
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浴室
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リビング脇洗面所
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トイレ
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キッチン
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キッチン脇の収納
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階段の様子
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洋室クローゼット
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バルコニーの様子
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前面道路の様子
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72ゴルフ 北コースクラブハウスまで約1.6km（車で約4分）
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スーパーツルヤ軽井沢店まで約2.4km（車で約6分）
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軽井沢発地市庭まで約1.3km（車で約4分）
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ローソン軽井沢バイパスまで約2.2km（車で約6分）
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軽井沢風越公園総合体育館まで約450m（車で約2分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32896
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力(株) 、ガス / なし 、水道 / 公営水道 、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
144,571円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
1,049,400円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
なし
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軽井沢塩沢湖野村別荘地の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」より約5.8km 車で約15分
上信越自動車道「碓氷･軽井沢IC」より約11.4km 車で約29分
竣工 / 築年
2017年（平成29年）01月 / 築5年
構造
木造合金メッキ鋼板葺2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
野村不動産株式会社
駐車場
カースペースあり（1台分）
地目
山林
地勢
傾斜地
道路
南西側幅員約6.3ｍの道路に約25.3ｍ接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例 ・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
・水道施設利用料（50,600円/年） ・管理規約あり ※土砂災害警戒区域イエローゾーン及びレッドゾーンに該当
特記事項
・道路後退：10ｍ ・隣地後退：5ｍ
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2021年11月9日
営業担当のコメント
塩沢湖まで約750mの位置にある軽井沢塩沢湖野村別荘地内のH29年築の未入居物件です。2LDKですが、1部屋の面積を広く取ってありますので、ゆったりとしています。道路からは橋を渡って建物2階の玄関へアクセスします。傾斜地ですが、建物東側の土地は緩傾斜となっていますので、お庭として楽しむことも出来ますね。※