南軽井沢
別荘
鳥の巣
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32808
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価格
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16,500万円
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間取り
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４ＬＤＫ
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土地面積
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1662.16m² (502.80坪)
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建物面積
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210.77m² (63.75坪)
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築年数
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築2年
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管理費等
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ダイニング
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外観
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玄関
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リビング
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リビング
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洋室
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キッチン
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洗面所
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浴室
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ダイニングからの様子
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風越公園まで約1.3km（車で約4分）
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軽井沢72ゴルフ北コースまで約450m（車で約2分）
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スーパーツルヤ軽井沢店まで約4.4km（車で約11分）
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軽井沢発地市庭まで約2.3km（車で約6分）
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軽井沢駅まで約7.2km（車で約18分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32808
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 公営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
無し
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約5,511,000円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
家具付き
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鳥の巣の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字発地
交通機関
しなの鉄道「軽井沢駅」より約7.2km 車で約18分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約10km 車で約25分
竣工 / 築年
2020年（令和2年）07月 / 築2年
構造
木造アスファルト不燃シングル葺き平家建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
なし
駐車場
車庫あり（2台分）
地目
原野
地勢
平坦地
道路
4ｍ公道に約20ｍ接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
高級輸入家具類のインテリア、暖炉、全面床暖房、エアコン、書斎、ウッドデッキ、ビルトインガレージ（2台収容可）※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2022年5月8日
営業担当のコメント
南軽井沢にたたずむ築浅平屋アメリカンハウス。近年話題の一貫教育【風越学園】が徒歩約10分の距離にあり、風越公園のスポーツ施設も徒歩約15分程です。敷地も平坦で日当たりも良く、芝生貼りされたお庭には紅葉があり周辺も自然豊かで閑静な環境です※