南軽井沢
別荘
鳥の巣
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32808
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価格
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16,500万円
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間取り
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4LDK
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土地面積
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1662.16m² (502.80坪)
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建物面積
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210.77m² (63.75坪)
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築年数
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新築
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管理費等
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ダイニング
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外観
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玄関
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リビング
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リビング
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洋室
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キッチン
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洗面所
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浴室
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ダイニングからの様子
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風越公園まで約1.3km（車で約4分）
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軽井沢72ゴルフ北コースまで約450m（車で約2分）
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スーパーツルヤ軽井沢店まで約4.4km（車で約11分）
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軽井沢発地市庭まで約2.3km（車で約6分）
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軽井沢駅まで約7.2km（車で約18分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32808
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 公営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
無し
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約5,511,000円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
家具付き
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鳥の巣の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字発地
交通機関
しなの鉄道「軽井沢駅」より約7.2km 車で約18分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約10km 車で約16分
竣工 / 築年
2020年（令和2年）07月 / 築1年
構造
木造アスファルト不燃シングル葺き平家建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
なし
駐車場
カースペースあり（2台分）
地目
原野
地勢
平坦地
道路
4ｍ公道に約20ｍ接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
高級輸入家具類のインテリア、暖炉、全面床暖房、エアコン、書斎、ウッドデッキ、ビルトインガレージ（2台収容可）※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2020年12月8日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【軽井沢】
ＶＩＴＡ佐久
![【軽井沢】ＶＩＴＡ佐久]()
佐久市原字地蔵堂138番地12
JR小海線/中込駅/徒歩15分(1.2)km
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価格
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820万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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59.15m²
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階
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3階 / 6階
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管理費
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17,800円
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中込駅より約1.2ｋｍ、徒歩約15分。周辺はスーパーや銀行・コインランドリーなどもあり、定住に向いている立地です。佐久総合病院も車で5分です。こちらのお部屋はオーナーチェンジ物件の為、内覧頂けません。家賃78,000円/月で表面利回11.41%、実質利回8.10%となっております。また普通賃貸借契約です。
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【中軽井沢】
中軽井沢
![【中軽井沢】中軽井沢]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1km
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価格
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3,680万円
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間取り
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５ＬＤＫ
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土地面積
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315.01m²
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建物面積
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116.34m²
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築年
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築35年
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管理費
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元の古家からリフォーム中です！浴室、キッチン等水回りの工事は完成済！ 3月上旬に外壁塗装、床下断熱処理工事を行い、いよいよ3月20日にお披露目となります。 ■内覧会開催 3月20日（土）13時～ 予約制 ※別日程ご希望の場合はご相談ください
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【南軽井沢】
軽井沢バイパス沿い
![【南軽井沢】軽井沢バイパス沿い]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
北陸新幹線「軽井沢駅」より約3km 車で約7分
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価格
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3,780万円
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間取り
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土地面積
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1311.45m²
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建物面積
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築年
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管理費
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南軽井沢交差点から東へ進んだ軽井沢バイパス沿いの土地です！400坪近くあり、宿泊施設や飲食店も可！！近隣では、某大手大型ホテルが建築中の注目のエリア！！視認性が高く、利便性も兼ね備えた第一種住居地域の土地です！！
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【南軽井沢】
塩沢分譲地 新築戸建 区画１
![【南軽井沢】塩沢分譲地 新築戸建 区画１]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
北陸新幹線「中軽井沢駅」より約2.6km 車で約7分
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価格
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5,480万円
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間取り
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3LDK＋書斎
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土地面積
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658.8m²
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建物面積
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102.67m²
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築年
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新築
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管理費
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塩沢エリアに「安心・安全」の新築戸建が誕生します！ ■設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価書取得予定 ■耐震等級「３」 ■フラット３５Sb 利用可能 ■10年のアフターサービス（有償で30年まで延長可） ■住宅保証機構の「まもりすまい保険（10年）」加入予定 2021年5月完成予定
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営業担当のコメント
南軽井沢にたたずむ新築平屋アメリカンハウス。近年話題の一貫教育【風越学園】が10分程の徒歩圏にあり、風越公園のスポーツ施設も徒歩約15分程です。敷地も平坦で日当たりも良く、芝生貼りされたお庭には紅葉があり周辺も自然豊かで閑静な環境です※