南軽井沢
別荘地
レイクニュータウン
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32800
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価格
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200万円
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間取り
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土地面積
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632.08m² (191.20坪)
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建物面積
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築年数
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管理費等
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55,059円
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南西側より撮影（駐車場部分）
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敷地内の様子
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南東側より撮影
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駐車スペースより撮影
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東側から撮影
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敷地内北西側から南側道路に向けて撮影
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敷地内北西側から南東側に向けて撮影
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道路からのアプローチ
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レイクニュータウン入り口
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レイクニュータウン管理事務所
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発地市庭まで約5km（車で約13分）
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ファミリーマート南軽井沢まで約3.5km（車で約9分）
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八風温泉まで約2.7km（車で約7分）
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軽井沢風越公園総合体育館まで約5.8km（車で約15分）
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72ゴルフ 西コースクラブハウスまで約3.3km（車で約9分）
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碓氷・軽井沢ＩＣまで約8.4km（車で約21分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32800
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン 、水道 / 専用水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
55,059円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（令和2年度）
約18,400円
登録免許税
約25,000円
不動産取得税
約40,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
110,000円
現況
更地
引渡時期
相談
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レイクニュータウンの概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字発地
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」より約7.2km 車で約18分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約8.4km 車で約13分
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
(株)レイクニュータウン
地目
宅地
地勢
傾斜地
道路
南側の私道に接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
30%/50%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
建築協定あり・上水道施設利用負担金484,000円・建築工事負担金(30坪)484,000円～・カラーゾーニング等建築制限あり 【建築後】浄化槽代24,200円/年・防犯組合費1,000円/年・量水器貸出料3,194円/年・建物管理費（水道基本料30m3含み、建物面積によって異なる）※土砂災害警戒区域イエローゾーンに該当
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2020年10月8日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【軽井沢】
ＶＩＴＡ佐久
![【軽井沢】ＶＩＴＡ佐久]()
佐久市原字地蔵堂138番地12
JR小海線/中込駅/徒歩15分(1.2)km
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価格
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820万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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59.15m²
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階
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3階 / 6階
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管理費
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17,800円
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【中軽井沢】
中軽井沢 町役場裏手
![【中軽井沢】中軽井沢 町役場裏手]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1km 車で約3分
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価格
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3,480万円
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間取り
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５ＤＫ
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土地面積
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315.01m²
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建物面積
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116.34m²
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築年
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築35年
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管理費
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軽井沢町役場の裏手の【古民家リフォーム物件】！！ 浴室、キッチン等水回りの入れ替え工事は完了、現在庭のリニューアル工事中！ 7月に水道管の冬季仕様（凍結防止帯）工事を終えると、いよいよ完成です！！ 軽井沢病院、中軽井沢駅が徒歩圏のため、移住、定住の方にもオススメです！ ※第一種住居地域のため、カフェや店舗をお考えの方もご検討ください。
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【南軽井沢】
軽井沢バイパス沿い
![【南軽井沢】軽井沢バイパス沿い]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
北陸新幹線「軽井沢駅」より約3km 車で約7分
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価格
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3,780万円
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間取り
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土地面積
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1311.45m²
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建物面積
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築年
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管理費
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南軽井沢交差点から東へ進んだ軽井沢バイパス沿いの土地です！400坪近くあり、宿泊施設や飲食店も可！！近隣では、某大手大型ホテルが建築中の注目のエリア！！視認性が高く、利便性も兼ね備えた第一種住居地域の土地です！！
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中込駅より約1.2ｋｍ、徒歩約15分。周辺はスーパーや銀行・コインランドリーなどもあり、定住に向いている立地です。佐久総合病院も車で5分です。こちらのお部屋はオーナーチェンジ物件の為、内覧頂けません。家賃78,000円/月で表面利回11.41%、実質利回8.10%となっております。また普通賃貸借契約です。