中軽井沢
別荘
鶴溜
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32771
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価格
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1,850万円
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間取り
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３ＬＤＫ
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土地面積
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567.62m² (171.70坪)
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建物面積
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71.79m² (21.71坪)
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築年数
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築32年
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管理費等
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85,800円
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外観
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外観
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16畳のLDK
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6畳の和室（1階）
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東側6畳の洋室（2階）
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2階から撮影したリビング
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キッチン
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浴室
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ウォシュレット
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洗面所
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階段
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吹抜のリビング
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リビング
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アイランドキッチン
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和室とリビング
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西側6畳の洋室（2階）
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西側6畳の洋室（2階）
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東側6畳の洋室（2階）
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ウッドデッキ
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外観
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階段の様子
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ウッドデッキからの眺望
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管理事務所まで約1.3km（車で約4分）
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星野温泉トンボの湯まで約2.6km（車で約7分）
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軽井沢千ヶ滝温泉まで約3.2km（車で約8分）
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ハルニレテラスまで約2.3km（車で約6分）
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軽井沢病院まで約3.1km（車で約8分）
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軽井沢野鳥の森まで約700m（徒歩で約9分）
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中軽井沢駅まで約3.2km（車で約8分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32771
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
85,800円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約676,500円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
調査中
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鶴溜の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通機関
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約3.2km 車で約8分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約14.9km 車で約23分
竣工 / 築年
1989年（平成元年）01月 / 築32年
構造
木造スレート葺2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
土屋別荘管理事務所
駐車場
車庫あり（2台分）
地目
宅地
地勢
傾斜地
道路
北側の道路に接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
地目：宅地、原野・水道権利金150万円（税別）あり・水道基本料5万円（税別：30㎡迄）が別途かかります ※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2020年7月9日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【軽井沢】
ＶＩＴＡ佐久
![【軽井沢】ＶＩＴＡ佐久]()
佐久市原字地蔵堂138番地12
JR小海線/中込駅/徒歩15分(1.2)km
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価格
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820万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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59.15m²
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階
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3階 / 6階
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管理費
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17,800円
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中込駅より約1.2ｋｍ、徒歩約15分。周辺はスーパーや銀行・コインランドリーなどもあり、定住に向いている立地です。佐久総合病院も車で5分です。こちらのお部屋はオーナーチェンジ物件の為、内覧頂けません。家賃78,000円/月で表面利回11.41%、実質利回8.10%となっております。また普通賃貸借契約です。
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【中軽井沢】
中軽井沢
![【中軽井沢】中軽井沢]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1km
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価格
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3,680万円
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間取り
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５ＬＤＫ
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土地面積
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315.01m²
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建物面積
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116.34m²
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築年
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築35年
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管理費
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元の古家からリフォーム中です！浴室、キッチン等水回りの工事は完成済！ 3月上旬に外壁塗装、床下断熱処理工事を行い、いよいよ3月20日にお披露目となります。 ■内覧会開催 3月20日（土）13時～ 予約制 ※別日程ご希望の場合はご相談ください
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【南軽井沢】
軽井沢バイパス沿い
![【南軽井沢】軽井沢バイパス沿い]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
北陸新幹線「軽井沢駅」より約3km 車で約7分
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価格
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3,780万円
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間取り
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土地面積
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1311.45m²
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建物面積
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築年
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管理費
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南軽井沢交差点から東へ進んだ軽井沢バイパス沿いの土地です！400坪近くあり、宿泊施設や飲食店も可！！近隣では、某大手大型ホテルが建築中の注目のエリア！！視認性が高く、利便性も兼ね備えた第一種住居地域の土地です！！
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【南軽井沢】
塩沢分譲地 新築戸建 区画１
![【南軽井沢】塩沢分譲地 新築戸建 区画１]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
北陸新幹線「中軽井沢駅」より約2.6km 車で約7分
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価格
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5,480万円
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間取り
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3LDK＋書斎
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土地面積
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658.8m²
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建物面積
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102.67m²
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築年
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新築
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管理費
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塩沢エリアに「安心・安全」の新築戸建が誕生します！ ■設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価書取得予定 ■耐震等級「３」 ■フラット３５Sb 利用可能 ■10年のアフターサービス（有償で30年まで延長可） ■住宅保証機構の「まもりすまい保険（10年）」加入予定 2021年5月完成予定
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営業担当のコメント
軽井沢野鳥の森に徒歩で約9分。自然豊かな閑静な別荘地の物件です※