中軽井沢
別荘
鶴溜
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32771
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価格
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1,850万円
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間取り
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３ＬＤＫ
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土地面積
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567.62m² (171.70坪)
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建物面積
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71.79m² (21.71坪)
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築年数
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築31年
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管理費等
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85,800円
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外観
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外観
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16畳のLDK
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6畳の和室（1階）
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東側6畳の洋室（2階）
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2階から撮影したリビング
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キッチン
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浴室
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ウォシュレット
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洗面所
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階段
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吹抜のリビング
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リビング
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アイランドキッチン
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和室とリビング
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西側6畳の洋室（2階）
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西側6畳の洋室（2階）
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東側6畳の洋室（2階）
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ウッドデッキ
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外観
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階段の様子
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ウッドデッキからの眺望
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管理事務所まで約1.3km（車で約4分）
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星野温泉トンボの湯まで約2.6km（車で約7分）
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軽井沢千ヶ滝温泉まで約3.2km（車で約8分）
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ハルニレテラスまで約2.3km（車で約6分）
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軽井沢病院まで約3.1km（車で約8分）
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軽井沢野鳥の森まで約700m（徒歩で約9分）
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中軽井沢駅まで約3.2km（車で約8分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32771
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
85,800円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（年額）
調査中
登録免許税
調査中
不動産取得税
調査中
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約676,500円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
調査中
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鶴溜の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通機関
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約3.2km 車で約8分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約14.9km 車で約23分
竣工 / 築年
1989年（平成元年）01月 / 築31年
構造
木造スレート葺2階建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
土屋管理事務所
駐車場
車庫あり（2台分）
地目
宅地
地勢
傾斜地
道路
北側の道路に接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
地目：宅地、原野・水道権利金150万円（税別）あり・水道基本料5万円（税別：30㎡迄）が別途かかります ※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2020年7月9日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【軽井沢】
ＶＩＴＡ佐久
![【軽井沢】ＶＩＴＡ佐久]()
佐久市原字地蔵堂138番地12
JR小海線/中込駅/徒歩15分(1.2)km
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価格
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820万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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59.15m²
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階
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3階 / 6階
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管理費
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17,200円
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中込駅より約1.2ｋｍ、徒歩約15分。周辺はスーパーや銀行・コインランドリーなどもあり、定住に向いている立地です。佐久総合病院も車で5分です。こちらのお部屋はオーナーチェンジ物件の為、内覧頂けません。家賃78,000円/月で表面利回11.41%、実質利回8.10%となっております。また普通賃貸借契約です。
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【中軽井沢】
管理はおまかせ！自己利用＆運用型の新しい別荘所有のかたちが誕生！
![【中軽井沢】管理はおまかせ！自己利用＆運用型の新しい別荘所有のかたちが誕生！]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約4.1km 車で約9分
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価格
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3,480万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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430m²
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建物面積
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72.64m²
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築年
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築2年
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管理費
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「使いたい時は、ご家族でゆっくり過ごし、使わない時は貸別荘として運用し収入を得る」新しいスタイルのご提案です！ 使わない時は、毎月20万円～30万円で貸出して運用！ 別荘維持費は十分に回収可能です。
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【軽井沢】
デュピア軽井沢
![【軽井沢】デュピア軽井沢]()
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字南岡1062番地9
北陸新幹線/軽井沢駅/徒歩20分(1.6)km
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価格
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4,200万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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75.06m²
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階
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2階 / 3階
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管理費
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31,010円
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軽井沢駅南側エリアは、「南軽井沢交差点」に新たに大規模ホテルが建設中で注目度が上がっております。 歩いて気軽にアウトレットやロードサイドの飲食店へ出向くことができる便利な立地です。 マンション内にはゆったりした応接ロビーがあり、大浴場、フィットネスルームがあるため、 リゾートテレワーク、レジャーなど、1年を通して便利に生活ができる物件です。 軽井沢で新しい拠点をお探しの方におすすめです！
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営業担当のコメント
軽井沢野鳥の森に徒歩で約9分。自然豊かな閑静な別荘地の物件です※