中軽井沢
別荘
甲山
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32568
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価格
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480万円
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間取り
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３ＬＤＫ
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土地面積
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629.36m² (190.38坪)
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建物面積
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98.88m² (29.91坪)
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築年数
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築48年
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管理費等
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80,000円
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外観
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リビングスペース（壁面収納あり）
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リビングスペース（天窓付き）
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約8畳の洋室
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キッチンスペース
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キッチン（シンク周り）
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玄関
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浴室
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トイレ
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星野温泉トンボの湯まで約2.4km（車で約6分）
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軽井沢千ヶ滝温泉まで約2.9km（車で約8分）
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ハルニレテラスまで約2km（車で約5分）
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ローソン中軽井沢駅前店まで約1.5km（車で約4分）
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スーパーツルヤ軽井沢店まで2.6km（車で7分）
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軽井沢病院まで約950m（車で約3分）
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中軽井沢駅まで約1.6km（車で約4分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32568
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道 、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
80,000円(年額)
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その他・維持費
水道料金（税抜）（年額）
25,000円
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税金関連情報
固定資産税（令和2年度）
約110,900円
登録免許税
約165,000円
不動産取得税
約230,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
約224,400円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
備品・家具
相談
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甲山の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
交通機関
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1.6km 車で約4分
上信越自動車道「碓井・軽井沢IC」より約13.8km 車で約21分
竣工 / 築年
1972年（昭和47年）07月 / 築48年
構造
木造鉄板葺平家建
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
軽井沢警備保障(株)
駐車場
カースペースあり（2台分）
地目
宅地
地勢
傾斜地
道路
南側幅員5ｍ、北側幅員1.7ｍの道路に接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・長野県自然環境保全条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
冬季期間中（11月下旬～4月上旬頃まで）は水道利用不可・落葉清掃、雑草除去等依頼する場合は別途費用がかかります※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2019年4月2日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【軽井沢】
ＶＩＴＡ佐久
![【軽井沢】ＶＩＴＡ佐久]()
佐久市原字地蔵堂138番地12
JR小海線/中込駅/徒歩15分(1.2)km
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価格
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820万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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59.15m²
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階
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3階 / 6階
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管理費
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17,200円
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中込駅より約1.2ｋｍ、徒歩約15分。周辺はスーパーや銀行・コインランドリーなどもあり、定住に向いている立地です。佐久総合病院も車で5分です。こちらのお部屋はオーナーチェンジ物件の為、内覧頂けません。家賃78,000円/月で表面利回11.41%、実質利回8.10%となっております。また普通賃貸借契約です。
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【中軽井沢】
管理はおまかせ！自己利用＆運用型の新しい別荘所有のかたちが誕生！
![【中軽井沢】管理はおまかせ！自己利用＆運用型の新しい別荘所有のかたちが誕生！]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約4.1km 車で約9分
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価格
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3,480万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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430m²
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建物面積
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72.64m²
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築年
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築2年
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管理費
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「使いたい時は、ご家族でゆっくり過ごし、使わない時は貸別荘として運用し収入を得る」新しいスタイルのご提案です！ 使わない時は、毎月20万円～30万円で貸出して運用！ 別荘維持費は十分に回収可能です。
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【軽井沢】
デュピア軽井沢
![【軽井沢】デュピア軽井沢]()
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字南岡1062番地9
北陸新幹線/軽井沢駅/徒歩20分(1.6)km
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価格
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4,200万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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75.06m²
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階
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2階 / 3階
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管理費
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31,010円
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軽井沢駅南側エリアは、「南軽井沢交差点」に新たに大規模ホテルが建設中で注目度が上がっております。 歩いて気軽にアウトレットやロードサイドの飲食店へ出向くことができる便利な立地です。 マンション内にはゆったりした応接ロビーがあり、大浴場、フィットネスルームがあるため、 リゾートテレワーク、レジャーなど、1年を通して便利に生活ができる物件です。 軽井沢で新しい拠点をお探しの方におすすめです！
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営業担当のコメント
中軽井沢駅から徒歩圏内の物件です。高台に位置し美しい緑に包まれた別荘です。リノベーションをしてこだわりの別荘にしてみてはいかがでしょうか。