旧軽井沢
別荘地
愛宕高瀬沢別荘地
取扱店舗：軽井沢店
0267-41-1155
問合せ番号：32046
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価格
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130万円
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間取り
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土地面積
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2975m² (899.93坪)
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建物面積
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築年数
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管理費等
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30,000円
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現地の様子
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南西側接道部分
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東側接道部分
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南西側接道部分
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旧軽井沢銀座通りまで約1.9km（車で約5分）
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雲場池まで約3.4km（車で約9分）
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軽井沢ショー記念礼拝堂まで約1.9km（車で約5km）
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軽井沢駅まで約4.1km（車で約11分）
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 軽井沢店
TEL：0267-41-1155 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
問合せ番号：32046
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室内基本情報
設備概要
電気 / 中部電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
30,000円(年額)
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税金関連情報
固定資産税（平成30年度）
約68,600円
登録免許税
約100,000円
不動産取得税
約130,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
71,500円
現況
更地
引渡時期
相談
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愛宕高瀬沢別荘地の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通機関
北陸新幹線「軽井沢駅」より約4.1km 車で約11分
上信越自動車道「碓氷・軽井沢IC」より約15km 車で約23分
用途地域
第一種低層住居専用地域
権利の種類
所有権
管理会社
軽井沢愛宕会
地目
山林
地勢
傾斜地
道路
東側幅員約5mの道路に約40m接道 南西側幅員約4mの道路に約30m接道
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/20%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
長野県景観条例・軽井沢町自然保護対策要綱
備考
＜土地・建物の管理及び建築に関しての規約あり＞ ・軽井沢愛宕会入会金：200万円・年会費（管理費に当たります）：3万円（建築後は20万円） 【建築後】組合管理費積立金及び水道施設負担金として500万円が必要となります・道路年会費あり（68万円を建物所有者の頭数で除した額）・建築負担金あり（工事代金の7％）・水道基本料12万円（使用料は1㎥あたり300円） ・冬期間は凍結の為、水道が使用できません。(12月から3月頃まで) ※土砂災害警戒区域外
特記事項
道路後退：5m 隣地後退：3m
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2020年11月12日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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軽井沢・志賀高原エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【軽井沢】
ＶＩＴＡ佐久
![【軽井沢】ＶＩＴＡ佐久]()
佐久市原字地蔵堂138番地12
JR小海線/中込駅/徒歩15分(1.2)km
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価格
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820万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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59.15m²
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階
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3階 / 6階
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管理費
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17,800円
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中込駅より約1.2ｋｍ、徒歩約15分。周辺はスーパーや銀行・コインランドリーなどもあり、定住に向いている立地です。佐久総合病院も車で5分です。こちらのお部屋はオーナーチェンジ物件の為、内覧頂けません。家賃78,000円/月で表面利回11.41%、実質利回8.10%となっております。また普通賃貸借契約です。
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【中軽井沢】
中軽井沢
![【中軽井沢】中軽井沢]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1km
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価格
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3,680万円
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間取り
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５ＬＤＫ
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土地面積
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315.01m²
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建物面積
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116.34m²
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築年
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築35年
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管理費
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元の古家からリフォーム中です！浴室、キッチン等水回りの工事は完成済！ 3月上旬に外壁塗装、床下断熱処理工事を行い、いよいよ3月20日にお披露目となります。 ■内覧会開催 3月20日（土）13時～ 予約制 ※別日程ご希望の場合はご相談ください
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【南軽井沢】
軽井沢バイパス沿い
![【南軽井沢】軽井沢バイパス沿い]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
北陸新幹線「軽井沢駅」より約3km 車で約7分
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価格
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3,780万円
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間取り
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土地面積
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1311.45m²
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建物面積
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築年
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管理費
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南軽井沢交差点から東へ進んだ軽井沢バイパス沿いの土地です！400坪近くあり、宿泊施設や飲食店も可！！近隣では、某大手大型ホテルが建築中の注目のエリア！！視認性が高く、利便性も兼ね備えた第一種住居地域の土地です！！
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【南軽井沢】
塩沢分譲地 新築戸建 区画１
![【南軽井沢】塩沢分譲地 新築戸建 区画１]()
北佐久郡軽井沢町大字長倉
北陸新幹線「中軽井沢駅」より約2.6km 車で約7分
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価格
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5,480万円
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間取り
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3LDK＋書斎
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土地面積
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658.8m²
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建物面積
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102.67m²
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築年
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新築
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管理費
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塩沢エリアに「安心・安全」の新築戸建が誕生します！ ■設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価書取得予定 ■耐震等級「３」 ■フラット３５Sb 利用可能 ■10年のアフターサービス（有償で30年まで延長可） ■住宅保証機構の「まもりすまい保険（10年）」加入予定 2021年5月完成予定
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営業担当のコメント
2975㎡の大型別荘地です。土地が広いため、自由度の高い建物が建築可能です。冬期間は凍結の為、水道が使用できません。(12月から3月頃まで)