山中湖
戸建て
りす村別荘地 戸建て
取扱店舗：山中湖店
0120-30-1555
0555-62-5525
問合せ番号：63826
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価格
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2,300万円
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間取り
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５ＬＤＫ
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土地面積
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330m² (99.82坪)
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建物面積
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105.97m² (32.05坪)
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築年数
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築42年
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管理費等
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リフォーム内容
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2021年10月五右衛門風呂新設、2022年3月薪ストーブ交換
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外観
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リビング 約11.5畳
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リビング
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リビングに景色が見える窓があります
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リビング 薪ストーブ付
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ウッドデッキからの眺望 晴れの日には富士山が望めます
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ダイニングキッチン 約14.6畳
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ダイニングキッチン
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ダイニングキッチン
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キッチン
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1階 和室6畳
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洗面室・洗濯機置き場
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浴室
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トイレ
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2階に上る階段
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2階 洗面台
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2階 トイレ
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2階 洋室約4.6畳
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2階 和室6畳
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洋室 約8.4畳
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3階に上る階段
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３階 洋室約8.1畳
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外観・玄関
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外観・庭
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ウッドデッキ 約29畳
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ウッドデッキ
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ウッドデッキ・五右衛門風呂
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ウッドデッキ 約7畳
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山の眺望
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 山中湖店
TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日
問合せ番号：63826
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室内基本情報
設備概要
電気 / 東京電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 戸別浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
無し
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その他・維持費
共益費（月額）
6,600円
水道料（月額）
4,400円
ゴミステーション利用料（月額）
1,100円
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税金関連情報
固定資産税（令和6年度）
約45,300円
登録免許税
約70,000円
不動産取得税
約116,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
825,000円
現況
リゾート
引渡時期
相談
備品・家具
一部撤去
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りす村別荘地 戸建ての概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
山梨県南都留郡山中湖村平野
交通機関
富士急行線「富士山駅」約11km 車で約28分
東富士五湖道路「山中湖IC」約3.4km 車で約9分
竣工 / 築年
1983年（昭和58年）12月 / 築42年
構造
木造ルーフィング葺2階建（全部事項証明書より）
用途地域
無指定
権利の種類
所有権
管理会社
株式会社T'sresort
駐車場
カースペースあり（1台分）
地目
原野
地勢
傾斜地
道路
南西 幅員約5.5ｍ
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
50%/200%
高さ制限
15m以内
都市計画
都市計画区域内－非線引き区域
その他制限
自然公園法：普通地域 山中湖村景観条例、山中湖村住環境保全指導要綱、富士五湖景観形成地域。その他自主規制あり。
備考
道路斜線制限・隣地斜線制限ー有
特記事項
購入時一時金：水道名義変更料／110,000円
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
最終更新日：2025年4月30日
次回更新予定日：2025年5月7日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
![【河口湖】京王富士スバル高原別荘地第一次]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約8.6km 車で約22分
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価格
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200万円
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間取り
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土地面積
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602m²
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建物面積
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築年
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管理費
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28,000円
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当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【山中湖】
山中湖レイクサイド
![【山中湖】山中湖レイクサイド]()
南都留郡山中湖村平野字大池3884-6
富士急行線/富士山駅/11.km
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価格
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220万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.6m²
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階
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4階 / 4階
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管理費
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29,000円
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当社売主のため仲介手数料（330,000円）は不要です。２ＬＤＫから１ＬＤＫに間取り変更しています。B棟4階のため、駐車場から利用しやすい場所にあります。
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【御殿場】
富士高原コンド
![【御殿場】富士高原コンド]()
駿東郡小山町須走112
御殿場線/御殿場駅/11.km
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価格
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328万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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55.64m²
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階
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5階 / 5階
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管理費
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19,287円
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当社売主のため仲介手数料不要です。東富士五湖道路「須走ＩＣ」より車で約３分。中央自動車道からも東名高速道路からもアクセスしやすい立地です。ペット可物件です。
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約9.5km 車で約24分
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価格
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550万円
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間取り
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土地面積
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298m²
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建物面積
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築年
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管理費
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22,500円
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当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【山中湖】
ロイヤルリゾート山中湖
![【山中湖】ロイヤルリゾート山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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590万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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81m²
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階
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1階 / 6階
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管理費
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35,334円
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※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。 公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。 また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
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【河口湖】
リセス河口湖２番館
![【河口湖】リセス河口湖２番館]()
南都留郡富士河口湖町大嵐８１３－６
富士急行線/河口湖駅/5.2km
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価格
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880万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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56.7m²
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階
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1階 / 6階
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管理費
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26,650円
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当社売主のため仲介手数料不要です。A棟1階で駐車場からも大浴場からも行きやすい場所です。
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営業担当のコメント
りす村別荘地内に立地。広いウッドデッキの正面に富士山を望みます。一部未登記部分あり。一部越境しています。詳細はお問合せください。※当該別荘地は民泊は認められておりません。※購入時に水道名義変更料110,000円（税込）が必要になります。