河口湖
戸建て
富士桜高原別荘地（第３次）戸建て
取扱店舗：山中湖店
0120-30-1555
0555-62-5525
問合せ番号：63344
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価格
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3,000万円
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間取り
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４ＬＤＫ
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土地面積
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1111m² (336.07坪)
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建物面積
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154.84m² (46.83坪)
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築年数
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築35年
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管理費等
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50,600円
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外観
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2階バルコニーからの眺望
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2階リビング 約24.3畳
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リビング 広いバルコニー付き
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リビング 南側より
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リビング 暖炉
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キッチン
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2階洋室 約11.4畳
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2階洋室 出窓側より
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2階洋室 富士山を望みます
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2階洋室横 洗面台
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2階 トイレ
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1階洋室 約5.5畳
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1階洋室 南東側の2面採光
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1階和室 8畳
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開放的な浴室
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1階 洗面室
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1階 トイレ
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玄関ホール
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玄関部分
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駐車スペース
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玄関前からの眺望
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山の眺望
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テニス
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 山中湖店
TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日
問合せ番号：63344
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室内基本情報
設備概要
電気 / 東京電力、ガス / プロパン、水道 / 私営水道、排水 / 戸別浄化槽
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管理費・修繕積立金等
管理費
50,600円(年額)
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その他・維持費
水道料（年額）
30,360円
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税金関連情報
固定資産税（令和5年度）
約63,500円
登録免許税
約130,000円
不動産取得税
約220,000円
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取引関連情報
取引形態
仲介
仲介手数料
1,056,000円
現況
リゾート
引渡時期
相談
備品・家具
相談
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富士桜高原別荘地（第３次）戸建ての概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地
山梨県南都留郡鳴沢村
交通機関
富士急行線「河口湖駅」約9.1km 車で約14分
中央自動車道「河口湖IC」約9km 車で約23分
竣工 / 築年
1988年（昭和63年）08月 / 築35年
構造
木造スレート葺２階建
用途地域
都市計画区域外
権利の種類
所有権
管理会社
富士観光開発株式会社
駐車場
カースペースあり（2台分）
地目
山林
道路
南
私道負担
無し
建ぺい率/容積率
20%/40%
高さ制限
10m以内
都市計画
都市計画区域外
その他制限
自然公園法：普通地域 富士山景観形成地域
備考
外壁後退 道路からの後退距離：3.5m、隣接地との境界線より2.5ｍ
特記事項
管理費46,000円／年（税別）、水道料27,600円／年（税別）で、年払いになります。水道料は定住者・法人・大口使用の場合は計量制で3ヶ月毎ごとの徴収となります。購入時一時金：共用施設大規模修繕積立基金／500,000円（個人・預り金※法人の場合は金額が変わります）水道電気利用組合名義変更料／50,000円（税別）
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2022年7月21日
売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【山中湖】
テラスハウス山中湖
![【山中湖】テラスハウス山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字水の元2918番地28
富士急行線/富士山駅/13.km
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価格
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200万円
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間取り
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１Ｋ
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面積
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29.87m²
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階
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3階 / 4階
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管理費
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14,490円
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当社売主物件のため仲介手数料不要！高台に立地。広いテラスからは富士山を望みます。
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【山中湖】
ロイヤルリゾート山中湖
![【山中湖】ロイヤルリゾート山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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430万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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53.4m²
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階
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3階 / 6階
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管理費
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23,148円
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約7.1km 車で約10分
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価格
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550万円
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間取り
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土地面積
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298m²
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建物面積
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築年
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管理費
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22,500円
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【山中湖】
アドラーホルスト山中湖
![【山中湖】アドラーホルスト山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字柳原545番地31
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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550万円
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間取り
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ワンルーム
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面積
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57.59m²
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階
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2階 / 6階
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管理費
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20,850円
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※室内写真は賃貸契約開始前に撮影したものです。現況と異なる場合現況優先となります。仲介手数料不要の当社売主、オーナーチェンジ物件。賃貸中のため内覧不可。2025年3月31日まで賃貸中（定期建物賃貸借契約、賃料6.5万円。物件購入後、当社と賃貸管理業務契約を締結して頂きます。※詳細はお問い合わせ下さい）
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【山中湖】
ロイヤルリゾート山中湖
![【山中湖】ロイヤルリゾート山中湖]()
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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590万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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81m²
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階
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1階 / 6階
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管理費
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35,334円
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※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。 公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。 また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地
![【河口湖】丸紅富士桜別荘地]()
南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約7.1km 車で約10分
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価格
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1,800万円
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間取り
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土地面積
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722m²
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建物面積
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築年
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管理費
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22,500円
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
![【河口湖】京王富士スバル高原別荘地第一次]()
南都留郡鳴沢村
富士急行「河口湖駅」約8.6km 車で約20分
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価格
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5,280万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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471.88m²
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建物面積
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92.33m²
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築年
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管理費
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63,000円
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9月末完成予定です。南向きの吹抜けのリビングには暖炉を設置、リゾート感が高まります。春には桜並木、冬は雪景色と四季の移ろいを感じることができます。
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営業担当のコメント
富士桜高原別荘地に立地。２階のリビングから富士山を望みます。敷地も広いです。