河口湖
マンション
ダイアパレス河口湖
取扱店舗：山中湖店
0120-30-1555
0555-62-5525
問合せ番号：63880
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価格
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2,500万円
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間取り
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３ＬＤＫ
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専有面積
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88.92m²
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バルコニー面積
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12.61m²
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階数
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4階 / 7階
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築年数
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築34年
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向き
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南西向き
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管理費等
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43,010円
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リビングダイニング約12畳
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バルコニーからの眺望 左側
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バルコニーからの眺望 正面
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リビングダイニング約12畳
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和室 8畳
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和室 8畳
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洋室 約8畳
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洋室 約8畳
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洋室 約6畳
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独立型キッチン
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洗面室・洗濯機置き場
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浴室
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トイレ
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玄関・廊下
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外観と富士山
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外観 南西側より
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フロント
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エントランス
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ロビー
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大浴場
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屋内プール（2025年7月まで休止予定）
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屋内駐車場
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プレイルーム
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 山中湖店
TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日
問合せ番号：63880
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/電気ヒーター、冷房/戸別設置
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
31,740円
積立修繕費（月額）
11,270円
合計
43,010円
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その他・維持費
上下水道基本料（2ヶ月）（月額）
3,380円
補足事項
上下水道基本料には20m3までの使用料が含まれています。
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税金関連情報
固定資産税（年額）
約107,000円
町県民税 （個人均等割・年額）
4,500円
登録免許税 （購入時1回）
約166,000円
不動産取得税 （購入時1回）
約321,000円
補足事項
※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
891,000円
現況
現在利用なし
引渡時期
相談
家具・備品
なし
ダイアパレス河口湖の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
山梨県南都留郡富士河口湖町船津字長尾1460番地1・1457番地1 |
|---|---|
交通機関 |
富士急行線「河口湖駅」約800m 徒歩で約10分 中央自動車道「河口湖IC」約2.3km 車で約4分 |
周辺環境 |
徒歩圏に駅・商店・郵便局・ドラッグストアーなどあり生活便利。スーパー・・・「オギノ河口湖店」まで約700m 徒歩で約9分 病院・・・「山梨赤十字病院」まで約2.4km 車で約5分 ドラッグストア・・・「クスリのサンロード河口湖店」まで約550m 徒歩で約7分 その他・・・「河口郵便局」まで約750m 徒歩で約10分、「富士河口湖町役場」まで800m 徒歩で約10分、「船津小学校」まで約1.1km 徒歩で約14分 |
竣工 / 築年 |
1991年（平成3年）07月 / 築34年 |
施工 |
株式会社間組 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 7階建（地下1階付） |
総戸数 |
148戸 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東京電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ・ＣＡＴＶ |
インターネット環境 |
光回線（戸別契約可） |
管理会社 |
株式会社エンゼルコミュニティ（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤 |
オートロック |
なし |
駐車場 |
・マンション地下平面駐車場 区画数32台 5,000円～6,000円／月 1世帯あたり1台まで、賃借人の使用不可。 |
駐輪場 |
駐輪場 43台 300円/月 1世帯あたり1台まで、賃借人の使用可。使用者選定方法は抽選 |
大浴場 |
沸かし湯大浴場サウナ付 |
プール（クア） |
屋内プール 土日祝 10時～19時（2025年7月まで休止予定） |
レストラン |
なし |
スポーツルーム |
なし |
オーナー専用ゲストルーム |
なし |
コインランドリー |
有料 |
テニスコート |
なし |
プレイルーム |
将棋・囲碁（無料）利用時間：10時～16時 |
トランクルーム |
32区画 500円/月 1世帯あたりの区画制限無、賃借人の使用不可。 |
その他共用施設 |
集合郵便受け・エントランスホール |
過去の修繕履歴 |
H21年7月 大規模修繕工事済み。 |
ペット |
不可 |
備考 |
本物件の敷地及び建物は第１種住居地域、近隣商業地域の２つの用途地域にまたがっております。 |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※当社ホームページに掲載の記事・写真の無断転載を禁じます。全ての内容は著作権法により保護されています。
最終更新日：2025年1月22日
次回更新予定日：2025年1月29日
山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
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南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約8.6km 車で約22分
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価格
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200万円
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間取り
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土地面積
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602m²
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建物面積
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築年
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管理費
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28,000円
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当社売主物件のため仲介手数料は不要です。別荘地の入口から比較的近い場所にあります。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【山中湖】
山中湖レイクサイド
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南都留郡山中湖村平野字大池3884-6
富士急行線/富士山駅/11.km
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価格
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220万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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48.6m²
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階
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4階 / 4階
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管理費
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29,000円
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当社売主のため仲介手数料（330,000円）は不要です。２ＬＤＫから１ＬＤＫに間取り変更しています。B棟4階のため、駐車場から利用しやすい場所にあります。
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【河口湖】
丸紅富士桜別荘地
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南都留郡鳴沢村
富士急行線「河口湖駅」約9.5km 車で約24分
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価格
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550万円
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間取り
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土地面積
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298m²
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建物面積
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築年
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管理費
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22,500円
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当社売主のため仲介手数料不要！幹線道路に面しているので、大きい車でも出入りしやすいと思います。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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【山中湖】
ロイヤルリゾート山中湖
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南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53
富士急行線/富士山駅/18km
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価格
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590万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
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81m²
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階
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1階 / 6階
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管理費
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35,334円
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※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。 公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。 また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
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【山中湖】
ファミール・ヴィラ山中湖 ２番館
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南都留郡山中湖村山中字東姥ノ懐505番地6
富士急行線/富士山駅/11.km
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価格
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600万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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51.3m²
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階
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1階 / 5階
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管理費
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25,084円
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当社売主のため仲介手数料不要です。大浴場からも近いお部屋のため、お風呂上りに他の方と会うことも少ないです。
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【河口湖】
リセス河口湖２番館
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南都留郡富士河口湖町大嵐８１３－６
富士急行線/河口湖駅/5.2km
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価格
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880万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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56.7m²
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階
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1階 / 6階
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管理費
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26,650円
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当社売主のため仲介手数料不要です。A棟1階で駐車場からも大浴場からも行きやすい場所です。
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【河口湖】
京王富士スバル高原別荘地第一次
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南都留郡鳴沢村
富士急行「河口湖駅」約8.6km 車で約22分
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価格
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4,780万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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土地面積
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471.88m²
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建物面積
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92.33m²
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築年
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築2年
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管理費
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85,000円
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土地面積は142.74坪、24.7畳LDKの広々空間で、休日はゆったり過ごしませんか？春には桜並木、冬は雪景色と四季の移ろいを感じることができます。当社売主のため仲介手数料不要です。※間取り図や写真の家具はイメージです。実際は家具は設置しておりません。※当該別荘地は民泊は認められておりません。
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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山中湖店
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住所
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山梨県南都留郡山中湖村山中226
【店舗案内図】
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TEL
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0120-30-1555
0555-62-5525
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FAX
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0555-62-5527
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営業時間
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営業時間 9:00～18:00
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定休日
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毎週水曜日・第2第4火曜日
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アクセス
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中央高速バス 山中湖役場前 より徒歩7分（約500m）
東富士五湖道路 山中湖IC より車で約7分（約3.3km）
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山中湖店 案内図
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河口湖エリアの物件
営業担当のコメント
バルコニー出て左手側に富士山を望みます。駅からも近く定住している方も多いマンションです。