【河口湖：リゾート不動産】中古マンション：ﾌｨｯﾄ･ﾘｿﾞｰﾄﾏﾝｼｮﾝ･ｽﾎﾟﾙｼｵﾝ2 　1300万円　１ＬＤＫ＋Ｓ　63278　エンゼル不動産　山中湖店

河口湖

マンション

フィット・リゾートマンション・スポルシオンⅡ

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取扱店舗：山中湖店

0120-30-1555

0555-62-5525

問合せ番号：63278

営業担当のコメント: 洋室の扉を開けるとリビングと合わせて約25畳の空間が広がります。

価格

1,300万円
間取り

１ＬＤＫ＋Ｓ
専有面積

78.5m²
バルコニー面積

バルコニーなし
階数

2階 / 6階
築年数

築35年
向き

南向き
管理費等

23,529円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

住戸の画像
共用部の画像

外観
外観2
敷地内
駐車場
ロビー
ロビー
エレベーターホール
エレベーター
館内廊下

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産山中湖店

TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：63278

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/ガス給湯器、コンロ/ガスコンロ、暖房/戸別設置、冷房/戸別設置
補足事項	当該物件　エアコン設置済みです。

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	16,150円
積立修繕費（月額）	7,379円
合計	23,529円

税金関連情報

固定資産税（年額）	調査中
町県民税（個人均等割・年額）	5,500円
登録免許税（購入時1回）	調査中
不動産取得税（購入時1回）	調査中
補足事項	※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	495,000円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	相談

フィット・リゾートマンション・スポルシオンⅡの概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	山梨県南都留郡富士河口湖町小立字三階7147-4、7155-2
交通機関	富士急行線「河口湖駅」約6.5km　車で約10分中央自動車道「河口湖IC」約5km　車で約8分
周辺環境	「河口湖カントリークラブ」まで約4.4km　車で約8分、「富士すばるランド」まで約5.7km　車で約11分　スーパー・ドラッグストア・・・「河口湖ショッピングセンターBELL」まで約3.2km　車で約7分　病院・・・「山梨赤十字病院」まで約3.1km　車で約7分　その他・・・「河口湖郵便局」まで約4.9km　車で約10分、「富士河口湖町役場」まで約3.9km　車で約9分、「都留信用組合小立支店」まで約3.5km、車で約7分、「健康科学大学」まで約650m　徒歩で約8分
竣工 / 築年	1988年（昭和63年）08月　/　築35年
施工	大成建設株式会社
構造	鉄筋コンクリート造　6階建（地下1階付）
総戸数	76戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / 富士観光開発㈱（プロパン）、飲用水 / 井水、排水 / 浄化槽
テレビ環境	地デジ・ＢＳ
インターネット環境	光回線（戸別契約可）
管理会社	株式会社合人社計画研究所（全部委託）、管理員勤務形態 / 日勤 9：30～17：30　　水曜定休
オートロック	あり
駐車場	屋外30台
駐輪場	なし
大浴場	なし
プール（クア）	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	なし
コインランドリー	なし
テニスコート	なし
過去の修繕履歴	H25年　外構インターロッキング工事済み。
ペット	可持込規則概要
備考	周辺のゴルフ場

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※物件情報の最終更新日：2023年1月14日

富士山麓エリアの売り物件（リゾートマンション）

山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【山中湖】

テラスハウス山中湖
南都留郡山中湖村平野字水の元2918番地28

富士急行線/富士山駅/13.km

価格

200万円

間取り

１Ｋ

面積

29.87m²

階

3階 / 4階

管理費

14,490円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主物件のため仲介手数料不要！高台に立地。広いテラスからは富士山を望みます。
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

430万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

53.4m²

階

3階 / 6階

管理費

23,148円
お部屋の詳細

マンション共用部
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約7.1km　車で約10分

価格

550万円

間取り

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土地面積

298m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
【山中湖】

アドラーホルスト山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原545番地31

富士急行線/富士山駅/18km

価格

550万円

間取り

ワンルーム

面積

57.59m²

階

2階 / 6階

管理費

20,850円
お部屋の詳細

マンション共用部
※室内写真は賃貸契約開始前に撮影したものです。現況と異なる場合現況優先となります。仲介手数料不要の当社売主、オーナーチェンジ物件。賃貸中のため内覧不可。2025年3月31日まで賃貸中（定期建物賃貸借契約、賃料6.5万円。物件購入後、当社と賃貸管理業務契約を締結して頂きます。※詳細はお問い合わせ下さい）
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

590万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

81m²

階

1階 / 6階

管理費

35,334円
お部屋の詳細

マンション共用部
※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。　公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。　また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」約7.1km　車で約10分

価格

1,800万円

間取り

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土地面積

722m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細
【河口湖】

京王富士スバル高原別荘地第一次
南都留郡鳴沢村

富士急行「河口湖駅」約8.6km　車で約20分

価格

5,280万円

間取り

２ＬＤＫ

土地面積

471.88m²

建物面積

92.33m²

築年

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管理費

63,000円
物件の詳細
9月末完成予定です。南向きの吹抜けのリビングには暖炉を設置、リゾート感が高まります。春には桜並木、冬は雪景色と四季の移ろいを感じることができます。