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投資用別荘|ペットと泊まれる貸別荘
【エンゼルフォレスト那須白河】

使いたいときは愛犬とともに
「エンゼルフォレスト那須白河」で過ごし、
使わない時は「エンゼルフォレスト那須白河」へホテル運用を任せ収入を得る。
新しい別荘ライフ
【ハイブリッドリゾートシステム】のご提案。

Hybrid Resort Systemハイブリッドリゾートシステム

販売用コテージは、土地と建物ともに
オーナ様に所有権があります。

投資用別荘で資産運用|那須白河の貸別荘|投資の仕組み

コテージの管理や清掃委託はもちろん、光熱費や家具備品等のメンテナンスは当社が負担します。
またオーナー様の所有権を維持したまま運用するので、賃貸借契約の解消後は別荘としてもご活用いただけます。

10年間家賃保証システム

投資用別荘で資産運用|那須白河の貸別荘|10年間家賃保証システム

10年間の定額家賃保証で
安定した収益を得られる「10年間家賃保証システム」。

10年間家賃保証の詳細へ

売上連動自己利用システム

投資用別荘で資産運用|那須白河の貸別荘|売上連動自己利用システム

売上げに連動して利益を得られ、
自己利用もしやすい「売上連動自己利用システム」。

売上連動自己利用の詳細へ

List of villas for sale販売中の別荘リスト

投資用別荘で資産運用|那須白河の貸別荘|販売中別荘リスト

現在ホテルとして稼働中の様々なコテージ。
将来の自己使用も見据えたくなるような
個性的な物件をご紹介いたします。

販売中の別荘リストへ 価格表へ  投資用別荘で資産運用|那須白河の貸別荘|別荘MAP

Monitor Lodgingモニター宿泊

投資用別荘で資産運用|那須白河の貸別荘|モニター宿泊

モニター宿泊をご希望の方は、
宿泊料金35%OFFでご案内!
那須白河別荘地を十分にご堪能ください。

モニター宿泊プラン

Resort Facilityリゾート施設

エンゼルフォレスト那須白河の施設内には愛犬と一緒に楽しめるアクティビティをたくさんご用意しております。
非日常なロケーションが光るリゾートで、愛犬と一緒に楽しいひと時をお過ごしください。
各施設はオーナー様特典でお得にお使いいただけます!

Sightseeing周辺観光

エンゼルフォレスト那須白河の施設でも十分お楽しみいただけますが、
車で足を延ばして周辺の観光地を巡るのもおすすめです。
施設のある天栄村周辺の観光地は、四季の移ろいを感じることが出来るのが大きな魅力です。
お気に入りの観光地を見つけて、一段と心躍る滞在をお楽しみください。

※表記の分数は、車でアクセスした場合のおおよその時間です。
天候や路面状況、シーズンによって変動いたしますのでご了承ください。

Q & Aよくある質問

エンゼルフォレスト那須白河の投資システムについて、
よくあるご質問をまとめました。
ご参考にしてください。

「1年間に1回、宿泊にも使える10万円分の利用券を毎年進呈」とは、金券でしょうか?

ポイント10万円分(1ポイント=1円)を付与いたします。
紙の金券ではなく、ポイントとして10万円分です。
ポイント残高はホテルフロントへお問い合わせいただければ確認だできるようになっております。

減価償却の関係から節税対策にも良いと伺いましたが、具体的な話が聞きたいです。

定額で年度の損金計上ができますので、利益の圧縮ができ節税になります。
減価償却とは、固定資産(時間の経過とともに価値が減少していく)を取得した際に、固定資産の耐用年数に応じて購入費用を分割して経費計上できる仕組みのことです。
なお、具体的な節税効果については、専門家に直接ご相談ください。また、弊社が提携している税理士をご紹介することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

賃貸借契約は10年間ということですが、10年が過ぎた後はどうなるのでしょうか?

オーナーのご希望を最優先に、3パターンを想定しています。
・他院貸借契約を更新する(以後1年毎の自動更新)。
・賃貸借契約を解除し、ご自身の別荘として使用を始める。
・賃貸借契約を解除し、別荘を売却する。

物件を所有している間にかかる維持費はどれくらいでしょうか?

メンテンス費用はオーナーのご負担となります。
一般的に10年に1回程度は外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスが必用になり、その費用はオーナーのご負担となります。
具体的な頻度や工事金額は、規模や状況によって異なるので一概には言えませんが、1回につき100万〜200万円程度を費用として予定しておくことが必用になります。

室内の家具は誰の所有になりますか?

家具は、借主である株式会社エンゼル那須白河の所有となります。よって賃貸借契約終了後は原則として家具は撤収いたします。

賃貸中の水道光熱費は誰の負担ですか?

賃貸中の光熱費は株式会社エンゼル那須白河の負担となります。
上下水道代・温泉使用料についてはオーナーに毎月お支払いいただく固定費(水道使用料・下水道使用料・温泉使用料)に含まれております。

自分の所有する別荘に泊まりたいが、予約の優先はありますか?

現在オーナー限定の先行予約は行っておりませんが、もしご希望の日程に予約が入っていなければ、極力調整させていただきます。
ご希望の日程が決まりましたら、できる限りお早めのご連絡をお願いいたします。

投資用所有と別荘用所有で固定費(管理費・水道使用料等)は変わりますか?

所有目的による金額の変更はありません。
管理費や使用料は「オーナーズフォレスト白河別荘地羽鳥湖高原」の規約に準じて設定されています。

Accessアクセス

エンゼルフォレスト那須白河は、首都圏方面から送るまで約2時間(東北自動車道「白河IC」)とアクセス良好。
東北自動車道「白河IC」から、信号の少ない一般道を快適にドライブを楽しみ約30分(約22km)で到着します。
一般道は交通量が少なく、ストレスフリーな運転でのアプローチが可能です。

投資用別荘で資産運用|那須白河の貸別荘|アクセスMAP

Villa outline別荘地概要

取引関連情報
●別荘地名/オーナーズフォレスト白河別荘地羽鳥湖高原●所在地/福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋32番3他●交通/東北新幹線「新白河」駅より車で約30分(約22km)●開発総面積/1,970,725㎡●別荘地開発面積/432,657.8㎡●別荘地総区画数/361区画●価格帯/2,698万円(税込)~4,380万円(税込)●最多価格帯/4,380万円(2区画)、2,798万円(2区画)・2,698万円(2区画)●販売区画/7区画●区画面積/442.08㎡~676.07㎡●建物面積/66.80㎡~87.29㎡●地目/山林●用途地域/都市計画区域外、無指定●建ぺい率・容積率/無指定(但し建築規定による高さ建築部分等の自主規制あり)●許可等/森林開発許可︰福島県指令森林 保全第259号(平成元年7月21日)、福島県立自然公園条例許可︰元環保第710号(平成元年10月6日)他●道路/幹線︰13m(歩道3m)、外環状道路︰9m(歩道2m)、 区画道路︰6m、アスファルト鋪装 ※幹線および外環状道路は村道●設備・施設/電気︰東北電力、ガス︰引込なし(戸別プロパン)、水道︰専用水道、雨水︰汚水分流方式、汚水︰集中浄化方式(3次処理)、温泉︰敷地内源泉(各戸温泉引き込み済・他に温泉館あり)、テニスコート8面(屋外8面)、共視聴施設、その他●別荘地造成完了済/平成6年1月●共益施設管理形態/土地所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に共益施設(水道、温泉施設等)の管理を委託●建築条件/なし●法令上の制限/自然公園法、森林法等●私道負担/なし●土地の管理費(月額)/土地面積1,000㎡以下5,500円、土地面積1,000㎡超え2,000㎡以下11,000円●建物建築後の加算管理費(月額)/一棟の建物延べ床面積100㎡以下=2,000円、100㎡超〜200㎡以下=4,000円●各種使用料(月額)【供給規程により、量水器の設置が不要の場合】水道使用料 2,200円、下水道使用料 3,000円、温泉使用料 3,100円、共聴施設使用料200円 ※水道温泉等の使用開始後より使用料が発生【設置が必要な場合】別途供給規程参照●共益施設修繕基金/土地面積1,000㎡以下=100万円、1,000㎡超=200万円 ※引渡時一括●取引形態/売主
売主
株式会社エンゼル那須白河
〒962-0623福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋39番地
TEL:0248-85-2121
宅地建物取引業者 免許番号/福島県知事免許(1)第3256号
販売代理
株式会社エンゼル不動産 東京営業部
〒100-0006東京都千代田区有楽町2丁目10-1 東京交通会館11階
TEL:03-3201-6555
宅地建物取引業者免許番号/国土交通大臣(7)第4430号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
広告有効期限
2022年2月末日