天然温泉「彩光の湯」
PH値9.8を誇る国内有数の美肌効果の高い天然温泉「彩光の湯」は、アルカリ泉質の効果で、お肌はしっとりとつるつるに。森に囲まれた天然温泉で、ゆったりとおくつろぎください。
ドッグラン
愛犬が思いっきり走れる、施設内の湖を見下ろすロケーションの天然芝ドッグラン。
「大型犬優先」と「中・小型犬専用」をそれぞれご用意しています。
レストラン「ラ・ピーナ」
「レイクサイドダイニング ラ・ピーナ」は、湖を見下ろす絶好のロケーションにある全面ガラス張りのレストランでは、朝・昼・晩と全ての時間帯で愛犬も一緒にバイキングが楽しめます。
アクティビティ
羽鳥湖畔のサイクリングや約2万匹の魚が回遊する国内でも最大級の釣り場でのフィッシングなど、大自然の中で体験できる様々なアクティビティをご用意しております。愛犬と一緒に乗ることができるカヌーが人気です。
グランディ羽鳥湖スキーリゾート
初級から上級者までバリエーション豊かな粉雪の11コース。ご家族連れにも安心な完全分離型のキッズエリアも完備しています。
ソリや林の中の雪遊びも楽しめます。
羽鳥湖
自然豊かな羽鳥湖を造っているのが羽鳥ダム。
ダムの堰堤から流れ出る湖水は、空の青さを映してとてもキレイです。
流斜面を流れる水はいつまで眺めていてもあきません。
白河小峰城
寛永9年（1632年）に完成の平山城です。
2010年8月5日、その歴史的な重要性が評価され国指定史跡となりました。
日本100名城に含まれており、紅葉や桜の景色も楽しめます。
ブリティッシュヒルズ
広大な敷地の中に広がる英国村。
日本にいながらにして、中世イギリスの街の雰囲気や文化、環境を体験することができます。
※一般利用は予約が必要です。
太平洋クラブ白河リゾート
標高950mの羽鳥湖高原にダィナミックに広がるフラットな18ホール。
フェアウエイを乗用カートで乗入れ可能（芝のコンディションにより乗入れできない場合があります）。
グランディ那須白河ゴルフクラブ
那須連山の雄大な自然を満喫できるゴルフコース。
海外の名門コースを設計した巨匠R・T・ジョーンズ・シニア氏がデザインを手がけており、プロのトーナメントも開催されます。
白河メドウゴルフ倶楽部
初心者から上級者まで楽しめる全18ホール。
標高約960mに位置しており、夏の猛暑を避けて爽やかにプレイできます。
眼下に関東平野が広がる大パノラマビューも魅力。
ポイント10万円分（1ポイント＝1円）を付与いたします。
紙の金券ではなく、ポイントとして10万円分です。
ポイント残高はホテルフロントへお問い合わせいただければ確認できるようになっております。
定額で年度の損金計上ができますので、利益の圧縮ができ節税になります。
減価償却とは、固定資産（時間の経過とともに価値が減少していく）を取得した際に、固定資産の耐用年数に応じて購入費用を分割して経費計上できる仕組みのことです。
なお、具体的な節税効果については、専門家に直接ご相談ください。また、弊社が提携している税理士をご紹介することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
※節税効果があるのは不動産取得が赤字となる場合であり、同所得が黒字になる場合には納税額が増加いたします。
※不動産所得に係る必要経費が減少した場合は、節税効果も減少いたします。
オーナーのご希望を最優先に、3パターンを想定しています。
・賃貸借契約を更新する（以後1年毎の自動更新）。
・賃貸借契約を解除し、ご自身の別荘として使用を始める。
・賃貸借契約を解除し、別荘を売却する。
※更新拒絶には正当事由が必要になります。
メンテンス費用はオーナーのご負担となります。
一般的に10年に1回程度は外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスが必用になり、その費用はオーナーのご負担となります。
具体的な頻度や工事金額は、規模や状況によって異なるので一概には言えませんが、1回につき100万〜200万円程度を費用として予定しておくことが必用になります。
家具は、借主であるホテル運営会社の所有となります。よって賃貸借契約終了後は原則として家具は撤収いたします。
賃貸中の電気・ガス代はホテル運営会社の負担となります。
上下水道代・温泉使用料についてはオーナーに毎月お支払いいただく固定費（水道使用料・下水道使用料・温泉使用料）に含まれております。
現在オーナー限定の先行予約は行っておりませんが、もしご希望の日程に予約が入っていなければ、極力調整させていただきます。
ご希望の日程が決まりましたら、できる限りお早めのご連絡をお願いいたします。
所有目的による金額の変更はありません。
管理費や使用料は「オーナーズフォレスト白河別荘地羽鳥湖高原」の規約に準じて設定されています。
| 取引関連情報 |
|---|
| ●別荘地名/オーナーズフォレスト白河別荘地羽鳥湖高原●所在地/福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋32番3他●交通/東北新幹線「新白河」駅まで車で約30分（約22km）●開発総面積/1,970,725㎡●別荘地開発面積/432,657.8㎡●別荘地総区画数/361区画●価格帯/2,870万円（税込）～5,870万円（税込）●最多価格帯/2,870万円（1区画）、4,320万円（1区画）、4,800万円（1区画）、5,870万円（1区画）●販売区画/4区画●区画面積/486.07～688.21㎡●建物面積/66.26㎡～129.65㎡●地目/宅地、山林●用途地域/都市計画区域外、無指定●建ぺい率・容積率/無指定（但し建築規定による高さ建築部分等の自主規制あり）●許可等/森林開発許可︰福島県指令森林 保全第259号（平成元年7月21日）、福島県立自然公園条例許可︰元環保第710号（平成元年10月6日）他●道路/幹線︰13m（歩道3m）、外環状道路︰9m（歩道2m）、 区画道路︰6m、アスファルト鋪装 ※幹線および外環状道路は村道●設備・施設/電気︰東北電力、ガス︰引込なし（戸別プロパン）、水道︰専用水道、雨水︰汚水分流方式、汚水︰集中浄化方式（3次処理）、温泉︰敷地内源泉（各戸温泉引き込み済・他に温泉館あり）、テニスコート8面（屋外8面）、共視聴施設、その他●別荘地造成完了済/平成6年1月●共益施設管理形態/土地所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に共益施設（水道、温泉施設等）の管理を委託●建築条件/なし●法令上の制限/自然公園法、森林法等●私道負担/なし●土地の管理費（月額）/土地面積1,000㎡以下5,500円、土地面積1,000㎡超え2,000㎡以下11,000円●建物建築後の加算管理費（月額）/一棟の建物延べ床面積100㎡以下＝2,000円、100㎡超〜200㎡以下＝4,000円●各種使用料（月額）【供給規程により、量水器の設置が不要の場合】水道使用料 2,200円、下水道使用料 3,000円、温泉使用料 3,100円、共聴施設使用料200円 ※水道温泉等の使用開始後より使用料が発生【設置が必要な場合】別途供給規程参照●共益施設修繕基金/土地面積1,000㎡以下＝100万円、1,000㎡超＝200万円 ※引渡時一括●取引形態/売主 |
| 売主 |
|---|
|
株式会社エンゼル那須白河 〒962-0623福島県岩瀬郡天栄村大字羽鳥字高戸屋39番地 TEL：0248-85-2525 宅地建物取引業者 免許番号/福島県知事免許（2）第3256号 |
| 販売代理 |
|---|
|
株式会社エンゼル不動産 東京営業課 〒100-0006東京都千代田区有楽町2丁目10-1 東京交通会館11階 TEL：03-3201-6555 宅地建物取引業者免許番号/国土交通大臣（8）第4430号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 広告有効期限 |
|---|
| 2023年8月末日 |
個別説明会 開催中！
※説明会は予約制です。
ご希望日をお気軽にご相談ください。
株式会社エンゼル不動産
東京営業課
■営業時間 / 9:00〜18:00
■定休日 / 土・日・祝日
ホテル運営会社
■営業時間 / 9:00〜18:00
■定休日 / なし