【中里・神立：リゾート不動産】中古マンション：ホワイトプラザ湯沢フォーレ　250万円　２ＬＤＫ　29249　エンゼル不動産　湯沢店

中里・神立

マンション

ホワイトプラザ湯沢フォーレ

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取扱店舗：湯沢店

025-785-5575

問合せ番号：29249

所有者様のコメント: ・温泉大浴場と同じフロアで入浴が便利。・魚野川沿いの公園・散歩道化が進み整って素敵な散歩が楽しめる。・川向いの岩山に咲く山桜や藤の花々、秋の紅葉はとても美しい景色。

価格

250万円
間取り

２ＬＤＫ
専有面積

55.17m²
バルコニー面積

15.15m²
階数

2階 / 13階
築年数

築33年
向き

西・南・東向き
管理費等

33,010円

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

リビングダイニング
お部屋からの眺望（西側）
窓側から見たリビングダイニング
和室（約8畳）
別角度から見たお部屋
洋室
別角度から見た洋室
収納・押入（洋室）
キッチンスペース
ＩＨコンロ（2口）
洗面室
窓のある浴室
洗濯機置場
トイレ
玄関スペース
エアコン
バルコニー（北側から撮影）

住戸の画像
共用部の画像

外観
フロント
日の光が差し込むロビー
温泉大浴場
サウナ
屋外プール
コインランドリー
スキーロッカー
シースルーエレベーター

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産湯沢店

TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～18：00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：29249

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/ガス給湯器、コンロ/電気コンロ、暖房/ベースボードヒーター、冷房/なし（エアコン設置可能）
補足事項	※エアコン・温水洗浄便座設置あり　※ＩＨコンロに交換済

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	25,400円
積立修繕費（月額）	7,610円
合計	33,010円

その他・維持費

温泉使用料（月額）	990円
水道料（月額）	1,160円
ガス基本料（月額）	1,100円

税金関連情報

固定資産税（令和4年度）	約88,000円
町県民税（個人均等割・年額）	5,000円
登録免許税（購入時1回）	約126,900円
不動産取得税（購入時1回）	約260,000円
補足事項	※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	132,000円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	相談

ホワイトプラザ湯沢フォーレの概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原6159番地1
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.8km　車で約6分関越自動車道「湯沢IC」より約3km　車で約5分
周辺環境	湯沢フィッシングパークまで徒歩3分
竣工 / 築年	1989年（平成元年）03月　/　築33年
施工	佐藤工業株式会社
構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造　13階建
総戸数	175戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東北電力、ガス / カネコ商会（プロパン）、飲用水 / 専用水道（井戸水）、排水 / 合併浄化槽から排水路へ放流
テレビ環境	地デジ・ＢＳ
インターネット環境	光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
管理会社	株式会社東急コミュニティー（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐フロント営業時間　9時～17時（休務日なし）
オートロック	南入口・北入口：24時間　※但し正面入口はフロント営業時間内のみ利用可
駐車場	屋外66台・屋根付27台（いずれも無料）
駐輪場	自転車・バイク　約20台（登録制・無料）
大浴場	温泉大浴場（加温・加水・循環ろ過）・サウナ付（無料）　通年16時～翌朝10時まで【清掃時間】10時～16時　【サウナ】金・土・日曜19時～22時、正月・GW等変更あり
プール（クア）	屋外プール（夏期のみ営業・無料）
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	なし
コインランドリー	洗濯機（200円/1回）・乾燥機（100円/30分）各2台
テニスコート	1面（550円/時間）
スキーロッカー	約140個　1年契約（11/1起算・4人用・1万円/年）
過去の修繕履歴	2004年12月大規模修繕工事（外壁、屋上防水槽他改修）実施済み
ペット	不可
備考	・談話室（1Fホール横　24時間利用可）・レンタサイクル（無料）

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※物件情報の最終更新日：2022年5月12日

湯沢エリアの売り物件（リゾートマンション）

越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【苗場】

西武ヴィラ苗場５号館
南魚沼郡湯沢町大字三国字上ヨリヘ205番地15

上越新幹線/越後湯沢駅/21.km

価格

30万円

間取り

２ＤＫ

面積

46.11m²

階

13階 / 15階

管理費

13,500円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、鍵シリンダー交換・ルームクリーニング実施済　※特別積立金120,000円は精算不要です。
【苗場】

西武ヴィラ苗場９号館
南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞205番地20他

上越新幹線/越後湯沢駅/21.km

価格

30万円

間取り

２ＤＫ

面積

52.14m²

階

5階 / 16階

管理費

18,000円
お部屋の詳細

マンション共用部
※仲介手数料不要の自社物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施済です！※特別積立金120,000円は精算不要です。
【苗場】

西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
南魚沼郡湯沢町大字三国字横川3番地1

上越新幹線/越後湯沢駅/22.km

価格

50万円

間取り

ワンルーム

面積

34.86m²

階

13階 / 15階

管理費

13,000円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主、オーナーチェンジ物件！　※2023.11月末まで賃貸中（普通借家契約、賃料4.2万円、実質利回22.9％　物件購入後、当社と賃貸管理業務契約を締結して頂きます。）
【湯沢】

トーコー湯沢
南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野2150番地

上越新幹線/越後湯沢駅/徒歩10分(0.8)km

価格

60万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

48.11m²

階

6階 / 12階

管理費

32,392円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施済！消臭機能付き、傷がつきにくくペットの脚に負担が少ないクッションフロアに貼替済です！ペットと一緒のご利用もおすすめです！
【苗場】

西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
南魚沼郡湯沢町大字三国字横川3番地1

上越新幹線/越後湯沢駅/22.km

価格

100万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

54.31m²

階

7階 / 15階

管理費

20,000円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！賃貸としても営業中です！リフォーム後、ルームクリーニング実施済　※特別積立金400,000円は精算不要です。
【中里・神立】

ホワイトプラザ湯沢リヴィエール
南魚沼郡湯沢町大字土樽字川原4558番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/5.3km

価格

120万円

間取り

ワンルーム

面積

32.4m²

階

5階 / 14階

管理費

19,560円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主、オーナーチェンジ物件！　※2024.3月末まで賃貸中（普通借家契約、賃料4.8万円、実質利回15.0％　物件購入後、当社と賃貸管理業務契約を締結して頂きます。）
【中里・神立】

エンゼルグランディア越後中里
南魚沼郡湯沢町大字土樽字中畑4707番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/5.9km

価格

375万円

間取り

１Ｋ

面積

37.22m²

階

12階 / 15階

管理費

21,030円
お部屋の詳細

マンション共用部
【中里・神立】

エンゼルグランディア越後中里
南魚沼郡湯沢町大字土樽字中畑4707番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/5.9km

価格

390万円

間取り

２Ｋ

面積

37.22m²

階

11階 / 15階

管理費

21,030円
お部屋の詳細

マンション共用部
2021年10月第4期販売住戸
【中里・神立】

エンゼルグランディア越後中里
南魚沼郡湯沢町大字土樽字中畑4707番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/5.9km

価格

395万円

間取り

２Ｋ

面積

37.22m²

階

12階 / 15階

管理費

21,030円
お部屋の詳細

マンション共用部
【岩原】

エンゼルリゾート湯沢（民泊可）
南魚沼郡湯沢町大字土樽下中子173番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/3.1km

価格

420万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

65.57m²

階

8階 / 9階

管理費

39,350円
お部屋の詳細

マンション共用部
■民泊が許可されている物件です（ただし、管理会社㈱エンゼルに運営・管理を委託すること） ■現在民泊運営中、住宅宿泊事業法の届出済み物件です。 ■民泊売上の30％が受取可能（翌月末日迄にオーナー様口座へお振込） ■オーナー様もお部屋の利用可能（有料）
【中里・神立】

エンゼルグランディア越後中里
南魚沼郡湯沢町大字土樽字中畑4707番地1他

上越新幹線/越後湯沢駅/5.9km

価格

435万円

間取り

１Ｋ

面積

37.22m²

階

12階 / 15階

管理費

21,030円
お部屋の詳細

マンション共用部
【湯沢】

ザ・ハウス湯沢
南魚沼郡湯沢町大字湯沢字主水山2214番地5

上越新幹線/越後湯沢駅/徒歩2分(0.1)km

価格

1,980万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

94.66m²

階

7階 / 14階

管理費

63,930円
お部屋の詳細

マンション共用部
仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、鍵シリンダー交換・ルームクリーニング実施済