湯沢
マンション
ライオンズマンション越後湯沢第３
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：28976
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価格
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550万円
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間取り
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ワンルーム
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専有面積
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43.17m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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8階 / 17階
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築年数
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築33年
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向き
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北西向き
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管理費等
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25,900円
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和室とリビングダイニング
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お部屋からの眺望
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別角度から見たお部屋
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外観
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温泉大浴場
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露天風呂
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サウナ
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4階ラウンジ
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体育館
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フィットネスルーム・ビリヤード
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コインランドリー
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スキーロッカー
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
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投資
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オーナー
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～18：00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日
問合せ番号：28976
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ灯油ファンヒーター、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
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管理費・修繕積立金等
管理費（月額）
18,100円
積立修繕費（月額）
7,800円
合計
25,900円
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その他・維持費
水道基本料（月額）
1,210円
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税金関連情報
固定資産税（令和3年度）
約56,900円
町県民税 （個人均等割・年額）
5,000円
登録免許税 （購入時1回）
約84,600円
不動産取得税 （購入時1回）
約170,000円
補足事項
※町県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります
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取引関連情報
取引態様
仲介
仲介手数料
247,500円
現況
リゾート
引渡時期
相談
家具・備品
一部撤去し、他相談
ライオンズマンション越後湯沢第３の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
所在地 |
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字熊野2253番地5 |
|---|---|
交通機関 |
上越新幹線「越後湯沢駅」より約220m 徒歩で約3分 関越自動車道「湯沢IC」より約1.8km 車で約3分 |
周辺環境 |
湯沢温泉街まで徒歩約5分 |
竣工 / 築年 |
1990年（平成2年）12月 / 築33年 |
施工 / 分譲 |
株式会社吉原組 / 株式会社大京 |
構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 17階建 |
総戸数 |
298戸 |
用途地域 |
商業地域 |
敷地権の種類 |
所有権 |
物件設備 |
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 合併処理槽 |
テレビ環境 |
地デジ・ＢＳ・ＣＳ |
インターネット環境 |
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、4階ラウンジにパソコン1台設置（インターネット無料） |
管理会社 |
日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐 |
オートロック |
通年24時間 |
駐車場 |
【屋内60台】高さ155cm以下（800円/24時間、100円/1時間）、195cm以下（～1,000円/24時間、100円/1時間）※いずれも車体幅177cm以下 |
駐輪場 |
9台（無料）オフシーズンのみ、登録制（1,500円/月、100円/日） |
大浴場 |
温泉大浴場（加温・循環ろ過）・一部露天・サウナ付（無料） |
プール（クア） |
なし |
レストラン |
なし ※湯沢温泉街（飲食店街）まで徒歩約5分 |
スポーツルーム |
フィットネスジム：8時～20時（無料） |
オーナー専用ゲストルーム |
2部屋（6名定員）一室6,000円/泊・リネン代600円/組 |
コインランドリー |
洗濯機・乾燥機（各7台） |
テニスコート |
なし |
スキーロッカー |
1部屋1個（専用鍵あり・無料） ※有料ロッカーあり（11台・1万円/年・抽選） ※チューンナップルームあり |
その他共用施設 |
・ビリヤード（500円/時間）8時～20時 |
過去の修繕履歴 |
2004.11月 大規模修繕工事実施（屋上以外） |
ペット |
不可 |
備考 |
マンション前から各スキー場へのシャトルバス発着あり |
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2023年3月17日
越後湯沢・中里・苗場・みなかみエリアの売主物件
売主物件をおすすめする4つの理由
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仲介手数料が不要です。
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住戸内がクリーニング済みです。
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必要に応じてリフォームを行っています。
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すぐに住み始める事が出来ます。
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【苗場】
西武ヴィラ苗場９号館
![【苗場】西武ヴィラ苗場９号館]()
南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞205番地20他
上越新幹線/越後湯沢駅/21.km
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価格
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30万円
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間取り
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１Ｋ
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面積
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25.92m²
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階
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9階 / 16階
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管理費
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11,100円
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【苗場】
西武ヴィラ苗場６号館
![【苗場】西武ヴィラ苗場６号館]()
南魚沼郡湯沢町大字三国字上ヨリヘ205番地16
上越新幹線/越後湯沢駅/21.km
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価格
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60万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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49.74m²
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階
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9階 / 12階
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管理費
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16,800円
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仲介手数料不要の当社売主物件！シリンダー交換、ルームクリーニング実施済 ※特別積立金120,000円は精算不要です。
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【苗場】
西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
![【苗場】西武ヴィラ苗場クリスタル１号館]()
南魚沼郡湯沢町大字三国字横川3番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/22.km
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価格
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75万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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51.35m²
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階
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11階 / 15階
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管理費
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18,900円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済 ※特別積立金400,000円は精算不要です。
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【苗場】
西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
![【苗場】西武ヴィラ苗場クリスタル１号館]()
南魚沼郡湯沢町大字三国字横川3番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/22.km
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価格
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120万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
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54.31m²
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階
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7階 / 15階
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管理費
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20,000円
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※仲介手数料不要！ ※特別積立金400,000円は精算不要です。 ※2024.7月末まで賃貸中（普通借家契約、賃料5.5万円 表面利回55.0％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
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【岩原】
エンゼルリゾート湯沢（民泊可）
![【岩原】エンゼルリゾート湯沢（民泊可）]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽下中子173番地1他
上越新幹線/越後湯沢駅/3.1km
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価格
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220万円
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間取り
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１Ｋ
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面積
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28.44m²
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階
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7階 / 9階
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管理費
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17,070円
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■民泊が許可されている物件です（ただし、管理会社㈱エンゼルに運営・管理を委託すること） ■現在民泊運営中、住宅宿泊事業法の届出済み物件です。 ■民泊売上の30％が受取可能（翌月末日迄にオーナー様口座へお振込） ■オーナー様もお部屋の利用可能（有料）
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【苗場】
西武ヴィラ苗場クリスタル１号館
![【苗場】西武ヴィラ苗場クリスタル１号館]()
南魚沼郡湯沢町大字三国字横川3番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/22.km
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価格
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300万円
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間取り
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１ＬＤＫ+グルニエ
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面積
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66.36m²
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階
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14-15階 / 15階
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管理費
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24,500円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換、ルームクリーニング実施済 ※特別積立金450,000円は精算不要です。
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【中里・神立】
エンゼルグランディア越後中里
![【中里・神立】エンゼルグランディア越後中里]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽字中畑4707番地1他
上越新幹線/越後湯沢駅/5.9km
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価格
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380万円
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間取り
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２Ｋ
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面積
-
37.22m²
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階
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4階 / 15階
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管理費
-
21,030円
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【中里・神立】
エンゼルグランディア越後中里
![【中里・神立】エンゼルグランディア越後中里]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽字中畑4707番地1他
上越新幹線/越後湯沢駅/5.9km
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価格
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400万円
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間取り
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１Ｋ
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面積
-
37.22m²
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階
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4階 / 15階
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管理費
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21,030円
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【湯沢】
ラ・ヴィ湯沢
![【湯沢】ラ・ヴィ湯沢]()
南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野2125番地
上越新幹線/越後湯沢駅/徒歩9分(0.7)km
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価格
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480万円
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間取り
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２ＤＫ
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面積
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73.87m²
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階
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4階 / 12階
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管理費
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43,100円
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仲介手数料不要の当社売主物件！シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定
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【苗場】
西武ヴィラ苗場９号館
![【苗場】西武ヴィラ苗場９号館]()
南魚沼郡湯沢町大字三国字竹ノ洞205番地20他
上越新幹線/越後湯沢駅/21.km
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価格
-
580万円
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間取り
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ワンルーム
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面積
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52.14m²
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-
階
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11階 / 16階
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管理費
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18,000円
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仲介手数料不要の当社売主物件！シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定 ※特別積立金120,000円は精算不要です。
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【水上】
サニックス水上壱番館
![【水上】サニックス水上壱番館]()
利根郡みなかみ町湯原字諏訪原736番地1他
上越線/水上駅/徒歩15分(1.2)km
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価格
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700万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
-
58.82m²
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階
-
13階 / 14階
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管理費
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23,980円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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【岩原】
ファミール・ヴィラ第２越後湯沢
![【岩原】ファミール・ヴィラ第２越後湯沢]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子165番地2
上越新幹線/越後湯沢駅/3.3km
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価格
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880万円
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間取り
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１ＬＤＫ
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面積
-
72m²
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階
-
13階 / 14階
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管理費
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30,780円
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仲介手数料不要の当社売主物件！シリンダー交換・ルームクリーニング実施予定
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【岩原】
ヴィクトリア・タワー湯沢
![【岩原】ヴィクトリア・タワー湯沢]()
南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子126番地1
上越新幹線/越後湯沢駅/3km
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価格
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1,880万円
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間取り
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２ＬＤＫ
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面積
-
134.19m²
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-
階
-
30階 / 32階
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管理費
-
96,540円
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仲介手数料不要の当社売主物件！シリンダー交換・ルームクリーニング実施済
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【湯沢】
ナスパガーデンタワー
![【湯沢】ナスパガーデンタワー]()
南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野2117番地2他
上越新幹線/越後湯沢駅/徒歩23分(1.8)km
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価格
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2,580万円
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間取り
-
２Ｋ
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面積
-
98.07m²
-
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-
階
-
20階 / 30階
-
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管理費
-
129,470円
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、ルームクリーニング実施予定です。
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売却・賃貸査定のご相談
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株式会社エンゼル不動産は、リゾート不動産の総合企業として、オーナー様の所有するリゾート物件の売却・貸し出しサポート業務を提供しております。
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湯沢店
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住所
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新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1番15号
【店舗案内図】
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TEL
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025-785-5575
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FAX
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025-785-5565
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営業時間
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営業時間 09：00～18：00
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定休日
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毎週水曜日・第2第4火曜日
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アクセス
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JR越後湯沢駅より徒歩1分
湯沢IC降りて3分（カーナビで検索する場合、電話番号検索ですと旧事務所が表示されますので、住所でご検索下さい）。
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湯沢店 案内図
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仲介手数料不要の当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換、ルームクリーニング実施済 ※特別積立金60,000円は精算不要です。