湯沢
マンション
トーコー湯沢 Ｄ棟
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90373
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賃料（2年）
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58,000円/月
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賃料（短期）
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１ＬＤＫ
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専有面積
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39.62m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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5階/12階
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築年数
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築45年
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向き
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東向き
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リビングダイニング
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お部屋からの眺望
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窓側から見た室内
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和室（約6畳）
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窓側から見た和室
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キッチン
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ユニットバス
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玄関
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ＦＦガス暖房機
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90373
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦガス暖房機、冷房/なし（窓枠クーラー設置可能）
補足事項
※温水器なし（室内でお湯は使用できません） ※窓枠クーラー設置あり ※インターネット回線（ＶＤＳＬ方式）引込済
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賃料以外の負担金
上下水道基本料1,965円/月（上下水道使用料・電話使用料は終了時実費精算）、室内清掃費用25,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税5,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（116,000円）
礼金
1ヶ月（58,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
63,800円（税込）
再契約時礼金
29,000円
再契約時仲介手数料
63,800円（税込）
保証料
29,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
現在利用なし
家具・備品
含むものとします
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トーコー湯沢の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野2150番地
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約860m 徒歩で約11分
関越自動車道「湯沢IC」約2.5km 車で約4分
周辺環境
越後湯沢駅西口より徒歩11分
竣工 / 築年
1979年（昭和54年）11月 / 築45年
施工 / 分譲
株式会社不二工務店 / 新東港産業株式会社
構造
鉄筋コンクリート造 12階建
総戸数
193戸
用途地域
商業地域
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / カネコ商会（プロパン）、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道
テレビ環境
地デジ
インターネット環境
光回線(VDSL・戸別契約可300円/月※要申込、初期工事負担金40,000円）※戸別に光ファイバー契約可能（要個別調査）、談話室でフリーWi-Fi利用可
管理会社
(株)エンゼル（全部委託）、 管理員勤務形態 / 常駐
管理事務室業務時間 8時～21時 ※定休日なしオートロック
24時間
駐車場
屋外60台（無料）
駐輪場
なし
大浴場
温泉大浴場（循環ろ過）サウナ付（無料）24時間
【清掃時間】13時～14時
【サウナ】土日祝15時～23時プール（クア）
15m×8m屋外プール（夏期のみ営業・無料）【営業時間】9時30分～17時
レストラン
なし
スポーツルーム
なし
オーナー専用ゲストルーム
※賃借人は利用不可
コインランドリー
洗濯機4台・乾燥機4台
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（無料）※専用鍵あり
その他共用施設
談話室（無料）7時～22時
卓球ルーム（無料）
冬期スキー乾燥室あり送迎バス
無料送迎バス※予約制、現地時刻表に準じます［マンション～湯沢駅西口運行、ショッピングセンターのぐち行き、高速バス湯沢IC行き、冬期スキー場運行（※2023-24シーズンは未発表）］
過去の修繕履歴
2016.11月 大規模修繕工事（外壁補修他）実施済み
ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求※ガス料金はガス会社から直接請求※管理費は貸主負担
※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2023年10月30日
リフォーム内容
※2022.12月 暖房機交換、全室天井・壁クロス・リビング床をウッド調のフロアタイルに貼替、畳表替済