湯沢
マンション
ライオンズマンション越後湯沢第２
取扱店舗：湯沢店
025-785-5575
問合せ番号：90267
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賃料（2年）
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54,000円/月
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賃料（短期）
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59,000円/月
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敷金・礼金
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2・1
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間取り
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１Ｋ
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専有面積
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30.99m²
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バルコニー面積
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バルコニーなし
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階数
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4階/17階
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築年数
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築37年
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向き
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南東向き
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和室（約8畳）
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お部屋からの眺望
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窓側から見たお部屋
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キッチン
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冷蔵庫と電子レンジ
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ＩＨコンロ
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玄関スペース
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玄関から見た室内
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ＦＦ灯油暖房機
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窓枠クーラー
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温泉
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戸別
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大浴場
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温水
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屋外
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海の眺望
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山の眺望
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テニス
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無料
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ペット
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バルコニ
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洗濯機
アイコンの意味
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温泉
：温泉大浴場
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戸別
：戸別温泉
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大浴場
：大浴場
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温水
：屋内温水プール
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屋外
：屋外プール
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海の眺望
：海の眺望
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山の眺望
：山の眺望
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テニス
：テニスコート
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無料
：無料駐車場
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ペット
：ペット可
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バルコニ
：バルコニー
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洗濯機
：洗濯機置き場
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投資
：投資向き
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オーナー
：オーナーチェンジ
お問合せ
エンゼル不動産 湯沢店
TEL：025-785-5575 / 営業時間：09：00～17：00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
問合せ番号：90267
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室内基本情報
基本設備
給湯/電気温水器、コンロ/電気コンロ、暖房/ＦＦ灯油暖房機、冷房/なし（窓枠クーラー設置可）
補足事項
※2022.12月 ＦＦ暖房機・窓枠クーラー交換済 ※2022.1月 換気扇、キッチン水栓器具、ＩＨコンロ交換済 ※2014.10月 小型温水器（20リットル）に交換済（浴室でお湯張りシャワーができるタイプではありません） ※2018.1月 ＵＢ水栓器具交換
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賃料以外の負担金
上下水道基本料2,860円/月（水道・灯油使用料は終了時精算）、室内清掃費用25,000円（退去時に敷金から差し引きます。退去時の状態によって別途追加費用をいただく場合があります）、町県民税5,000円/年（法人は会社規模により異なります）
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２年契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
2ヶ月（108,000円）
礼金
1ヶ月（54,000円）
損害保険
17,000円/2年～
仲介手数料
59,400円（税込）
再契約時礼金
27,000円
再契約時仲介手数料
59,400円（税込）
保証料
27,000円 ※法人契約の場合は家賃保証会社をご利用いただきます。
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短期契約の敷金・礼金・仲介手数料・保険等
敷金
1ヶ月（59,000円）
礼金
1ヶ月（59,000円）
損害保険
9,500円/年～
仲介手数料
64,900円（税込）
再契約時礼金
29,500円
再契約時仲介手数料
64,900円（税込）
短期契約の支払条件
敷金・礼金・保険料と契約期間内の家賃等を全て一括前払いとなります。
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取引関連情報
契約の種類
定期借家契約
引渡時期
相談
現況
賃貸中
家具・備品
現状引渡し
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ライオンズマンション越後湯沢第２の概要
※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします
住所
新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字布場604番地2
交通機関
上越新幹線「越後湯沢駅」約850m 徒歩で約11分
関越自動車道「湯沢IC」約3km 車で約5分
周辺環境
湯沢温泉街まで徒歩約2分、湯沢高原スキー場スノープレイワールド隣接
竣工 / 築年
1987年（昭和62年）12月 / 築37年
施工 / 分譲
株式会社吉原組 / 大京観光株式会社
構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造 15階建
総戸数
390戸
用途地域
無指定
敷地権の種類
所有権
物件設備
電気 / 東北電力、 ガス / なし、 飲用水 / 町営水道、 排水 / 町営下水道
テレビ環境
地デジ・ＢＳ
インターネット環境
光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり、ロビーで無線LAN利用可（無料）、ロビーの共用パソコンでインターネット可（無料）
管理会社
日本ハウズイング株式会社（全部委託）、 管理員勤務形態 / 日勤
フロント営業時間 8時30分～17時オートロック
19時～翌朝7時30分
駐車場
屋外 ・4月～11月：61台（200円/泊） ・12月～3月：87台（500円/泊） ◆年間契約あり（4/1～3/31）屋外：12台（9.6万円/年）※多数の場合は抽選
駐輪場
5台程度 年間契約のみ1台6,000円（4/1起算。年の途中から契約する場合は使用開始月から3月分までの残り月数分を支払う。中途解約は費用返還しない）※冬期使用不可
大浴場
温泉大浴場（加温・循環ろ過）・サウナ付（無料）
【大浴場】24時間
【清掃時間】11時～12時30分
【サウナ】平日16時～22時、土日祝14時～22時
祝・週末・トップ：毎日営業、オフ平日：事前にフロントへ申出必要
※館内利用人数によって変更あり。詳しくは現地フロントにてご確認くださいプール（クア）
12m屋外プール（夏期のみ営業・無料）
9時～16時レストラン
なし ※湯沢温泉街（飲食店街）まで徒歩約2分
スポーツルーム
なし
オーナー専用ゲストルーム
なし
コインランドリー
洗濯機・乾燥機（各8台）
テニスコート
なし
スキーロッカー
1部屋1個（無料・専用鍵あり） ※チューンナップコーナーあり
その他共用施設
卓球台（300円/時間）、スキー乾燥室（無料）、レンタサイクル（電動・200円/2時間・500円/4時間）
過去の修繕履歴
2016年5月～11月 排水管設備改修工事
2012年9月 屋上防水工事・外壁改修工事実施ペット
不可
備考
※電気料金は電気会社から直接請求
※管理費は貸主負担※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。
※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。
※物件情報の最終更新日：2024年3月5日
営業担当のコメント
※引渡しは2024年4月下旬以降になります。