【伊東：リゾート不動産】中古マンション：フジタ宇佐美マンションＡ棟　150万円　１ＬＤＫ　82021　エンゼル不動産　伊東店

伊東

マンション

フジタ宇佐美マンションA棟

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取扱店舗：伊東店

0557-38-5555

問合せ番号：82021

営業担当のコメント: 緑豊かな「みのりの村別荘地」内にございます。オーナー様が温泉権利を購入されており、温泉名義変更料(22,000円)で引き継ぐ事が出来ます。贅沢な戸別温泉をお楽しみ下さい。別荘地内から宇佐美駅まで、無料送迎バスが巡回しておりますので電車でお越しでも移動は楽々です。

価格

150万円
間取り

１ＬＤＫ
専有面積

37.12m²
バルコニー面積

3.75m²
階数

2階 / 3階
築年数

築44年
向き

北東向き
管理費等

19,500円

リフォーム内容: 2018年床をフローリングへリフォーム済み　2021.3月ウォシュレット取付け済み

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

リビング
バルコニーからの眺望
室内綺麗にされています
約10畳
エアコン
和室　
押入れ収納もございます
キッチン　洗濯機置場あり
ガスコンロ　2口
シンク
洗面室
浴室
トイレ
温泉ガス給湯器

住戸の画像
共用部の画像

Ａ棟　外観
A棟およびB棟
駐車場(A/B棟共通)
リゾートセンター徒歩1分
みのりの村　区画図
別荘地巡回バスは無料で便利です
ゴルフ練習場　（50ヤード）
テニスコート
最寄駅の宇佐美駅

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産伊東店

TEL：0557-38-5555 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日

問合せ番号：82021

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/戸別設置、コンロ/ガスコンロ、暖房/戸別設置、冷房/戸別設置
補足事項	2025年まで温泉権利があります。温泉用湯沸かし器設置済み

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	13,500円
積立修繕費（月額）	6,000円
合計	19,500円

その他・維持費

水道基本料（月額）	1,650円
温泉基本料（月額）	9,350円

税金関連情報

固定資産税（令和3年度）	約34,000円
登録免許税（購入時1回）	約48,400円
不動産取得税（購入時1回）	約100,000円

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	82,500円
現況	リゾート
引渡時期	相談
家具・備品	相談

フジタ宇佐美マンションA棟の概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	静岡県伊東市宇佐美字沼の山３２２６番地９１９
交通機関	伊東線「宇佐美駅」より約4.4km　バスで約15分、バス停「センター」下車徒歩で約2分バスは、みのりの村別荘地の巡回バスとなります（無料）。
竣工 / 築年	1978年（昭和53年）10月　/　築44年
施工 / 分譲	タカムラ建設株式会社・フジタ工業株式会社　/　藤田観光株式会社
構造	鉄筋コンクリート造　3階建
総戸数	101戸Ａ棟、Ｂ棟の合算となります。
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / プロパンガス（エネジン）、飲用水 / みのりの村サービス（株）、排水 / 集中浄化槽
テレビ環境	地デジ
インターネット環境	ADSL（戸別契約可）
管理会社	藤田グリーンサービス株式会社（全部委託）、管理員勤務形態 / 常駐内B棟54戸　9：00～12：00　17：00～20：00　定休日：木・隔週水
オートロック	なし
駐車場	屋外25台（ＡＢ棟共用）車庫証明　不可
駐輪場	なし
大浴場	なし
戸別温泉	あり戸別契約可能　温泉権利金100,000円/5年　名義変更料22,000円　温泉使用料9,350円/月
プール（クア）	なし　ホテルウィスタリアンクラブ施設利用可/有料
レストラン	なし　ホテルウィスタリアンクラブ施設利用可/有料
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	なし　ホテルウィスタリアンクラブ施設利用可/有料
コインランドリー	なし
テニスコート	ホテルウィスタリアンクラブ施設・別荘地内施設利用可/有料
送迎バス	別荘地内巡回バスにより、センターより宇佐美駅間運行(無料)
過去の修繕履歴	平成30年度屋上防水工事・平成22年度　外壁塗装工事他大規模修繕工事・平成18年度　温泉配管修繕工事、建物設備診断(給水)・排水・温泉管劣化診断）・平成16年度　敷地内ガス設備更新工事
ペット	不可

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※物件情報の最終更新日：2022年11月1日

伊東エリアの売り物件（リゾートマンション）

伊東・東伊豆・下田・西伊豆エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行線「伊豆高原駅」より約6.4km　車で約13分

価格

23万円

間取り

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土地面積

279m²

建物面積

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築年

---

管理費

3,236円
物件の詳細
区画名義変更料：9,900円(購入時)
【熱川・稲取】

エンゼルフォレスト大川汐見崎
賀茂郡東伊豆町大川

伊豆急行線「伊豆大川駅」より約1.8km　車で約4分

価格

23万円

間取り

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土地面積

321m²

建物面積

---

築年

---

管理費

3,236円
物件の詳細
弊社売主代理販売となり、仲介手数料は不要です。区画名義変更料：9,900円(購入時)
【熱川・稲取】

エンゼルフォレスト大川汐見崎
賀茂郡東伊豆町大川

伊豆急行線「伊豆大川駅」より約2.2km　車で約6分

価格

27万円

間取り

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土地面積

306m²

建物面積

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築年

---

管理費

3,236円
物件の詳細
弊社売主代理販売となり、仲介手数料は不要です。
【熱川・稲取】

エンゼルフォレスト大川汐見崎
賀茂郡東伊豆町大川

伊豆急行線「伊豆大川駅」より約2.2km　車で約6分

価格

27万円

間取り

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土地面積

331m²

建物面積

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築年

---

管理費

3,813円
物件の詳細
弊社売主代理販売となり、仲介手数料は不要です。　区画名義変更料：9,900円
【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行線「伊豆高原駅」より約6.4km　車で約13分

価格

29万円

間取り

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土地面積

352m²

建物面積

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築年

---

管理費

3,813円
物件の詳細
区画名義変更料：9,900円　区画番号：C27　温泉引込み可お客様の現地見学等については、当社での案内・立会は行っておりませんのでご了承願います。現地見学の際は、まずはカスタマーセンターへお立ち寄り下さい。その際、別荘地内の物件見学に来た旨お伝え願います。尚、現地カスタマーセンター（赤沢望洋台別荘地）水曜日がお休みとなっております。　
【熱川・稲取】

エンゼルフォレスト大川汐見崎
賀茂郡東伊豆町大川

伊豆急行線「伊豆大川駅」より約1.8km　車で約4分

価格

35万円

間取り

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土地面積

386m²

建物面積

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築年

---

管理費

3,813円
物件の詳細
弊社売主代理販売となり、仲介手数料は不要です。
【熱川・稲取】

エンゼルリゾート伊豆稲取
賀茂郡東伊豆町稲取字カラ沢３０１０番地７１

伊豆急行線/伊豆稲取駅/2.6km

価格

480万円

間取り

１ＬＤＫ

面積

49.5m²

階

2階 / 14階

管理費

24,750円
お部屋の詳細

マンション共用部
【熱川・稲取】

エンゼルリゾート伊豆稲取
賀茂郡東伊豆町稲取字カラ沢３０１０番地７１

伊豆急行線/伊豆稲取駅/2.6km

価格

578万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

59.4m²

階

2階 / 14階

管理費

29,700円
お部屋の詳細

マンション共用部
ゲストルームだったお部屋になります。使用感はありますが、行き届いた清掃により清潔感があります。
【熱川・稲取】

エンゼルリゾート伊豆稲取
賀茂郡東伊豆町稲取字カラ沢３０１０番地７１

伊豆急行線/伊豆稲取駅/2.6km

価格

785万円

間取り

ワンルーム

面積

49.5m²

階

2階 / 14階

管理費

24,750円
お部屋の詳細

マンション共用部
以前はゲストルームでしたので室内清掃が行き届いております。南東向きのお部屋、バルコニーは視界一杯の海眺望です。
【熱川・稲取】

エンゼルリゾート伊豆稲取
賀茂郡東伊豆町稲取字カラ沢３０１０番地７１

伊豆急行線/伊豆稲取駅/2.6km

価格

798万円

間取り

ワンルーム

面積

49.5m²

階

2階 / 14階

管理費

24,750円
お部屋の詳細

マンション共用部
以前はゲストルームでしたので室内清掃が行き届いております。南東向きのお部屋、バルコニーは視界一杯の海眺望です。
【熱川・稲取】

エンゼルリゾート伊豆稲取
賀茂郡東伊豆町稲取字カラ沢３０１０番地７１

伊豆急行線/伊豆稲取駅/2.6km

価格

798万円

間取り

ワンルーム

面積

49.5m²

階

2階 / 14階

管理費

24,750円
お部屋の詳細

マンション共用部
以前はゲストルームでしたので室内清掃が行き届いております。南東向きのお部屋、バルコニーは視界一杯の海眺望です。
【熱川・稲取】

エンゼルフォレスト大川汐見崎
賀茂郡東伊豆町大川

伊豆急行「伊豆大川駅」より約2.0km　車で約6分

価格

1,180万円

間取り

２ＬＤＫ＋Ｓ

土地面積

363m²

建物面積

87.76m²

築年

築28年

管理費

5,033円
物件の詳細
購入時に(株)エンゼルフォレストリゾートを借主とする賃貸借契約を締結し、貸別荘として運営します。温泉名義変更料/55000円（一括）、名義変更料/9900円（一括）　法人の場合は管理費　171600円　想定賃料約112万円/年　想定利回り9.5％　温泉権利2023年10月30日まで有り（貸別荘運営の場合は期間経過後、原則10年更新必須）
【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行「伊豆大川駅」より約5.6km　車で約18分

価格

1,250万円

間取り

3LDK

土地面積

340m²

建物面積

73m²

築年

築28年

管理費

5,033円
物件の詳細
想定賃料約125万円/年　想定利回り約10％　温泉権利2023年10月30日まで有り（貸別荘運営の場合は期間経過後、原則10年更新必須）
【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行「伊豆高原駅」より約8.9km　車で約23分

価格

2,480万円

間取り

2LDK

土地面積

440m²

建物面積

48.02m²

築年

新築

管理費

5,033円
物件の詳細
【貸別荘運用として購入の場合】購入時に(株)エンゼルフォレストリゾートを借主とする賃貸借契約を締結し、貸別荘として運営します。　その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　【ご自身で利用・購入の場合】その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　温泉権利付き※10年経過後更新料33万円がかかります。利用しない場合はかかりません。残存期間はお問合せ下さい
【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行「伊豆大川駅」より約5.5km　車で約16分

価格

3,280万円

間取り

２ＬＤＫ

土地面積

352m²

建物面積

76.18m²

築年

築1年

管理費

5,033円
物件の詳細
【貸別荘運用の場合】購入時に(株)エンゼルフォレストリゾートを借主とする賃貸借契約を締結し、貸別荘として運営します。　その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　※表面想定賃料約224万円/年　表面想定利回り7.09％【ご自身で利用・購入の場合】区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　温泉権利付き※10年経過後更新料33万円がかかります。利用しない場合はかかりません。残存期間はお問合せ下さい。
【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行「伊豆大川駅」より約5.5km　車で約16分

価格

3,280万円

間取り

２ＬＤＫ

土地面積

363m²

建物面積

76.18m²

築年

築1年

管理費

5,033円
物件の詳細
【貸別荘運営の場合】購入時に(株)エンゼルフォレストリゾートを借主とする賃貸借契約を締結し、貸別荘として運営します。その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　水道光熱費は借主負担ですが温泉基本料6,380円/月はご負担頂きます。※表面想定賃料約224万円/年　表面想定利回り7.09％【ご自身で利用・購入の場合】区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　温泉権利付き※10年経過後更新料33万円がかかります。利用しない場合かかりません
【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行「伊豆大川駅」より約5.5km　車で約14分

価格

3,780万円

間取り

３ＬＤＫ

土地面積

422m²

建物面積

95.22m²

築年

築1年

管理費

5,033円
物件の詳細
【貸別荘運用として購入の場合】購入時に(株)エンゼルフォレストリゾートを借主とする賃貸借契約を締結し、貸別荘として運営します。その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　水道光熱費は借主負担ですが、温泉基本料6,380円/月はご負担頂きます【ご自身で利用・購入の場合】その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　温泉権利付き※10年経過後更新料33万円がかかります。利用しない場合はかかりません。残存期間はお問合せ下さい
【伊東】

エンゼルフォレスト赤沢望洋台
伊東市赤沢

伊豆急行「伊豆高原駅」より約8.8km　車で約23分

価格

3,980万円

間取り

2LDK

土地面積

440m²

建物面積

99.96m²

築年

新築

管理費

5,033円
物件の詳細
【貸別荘運用として購入の場合】購入時に(株)エンゼルフォレストリゾートを借主とする賃貸借契約を締結し、貸別荘として運営します。　その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　【ご自身で利用・購入の場合】その他費用：区画名義変更料9,900円/購入時　温泉名義変更料55,000円/購入時　温泉権利付き※10年経過後更新料33万円がかかります。利用しない場合はかかりません。残存期間はお問合せ下さい
【熱川・稲取】

リゾートパーク伊豆あたがわ
賀茂郡東伊豆町大川

伊豆急行線「伊豆熱川駅」より約4.2km　車で約10分

価格

5,980万円

間取り

1ＬＤＫ

土地面積

497m²

建物面積

134.44m²

築年

築20年

管理費

6,600円
物件の詳細
海側の開口面を広く取り、引き込み窓にすることによってウッドデッキに向かって大きく視界が開かれます。寝室は石積みの壁・木製のブラインドを取り入れており、重厚感と落ち着きがあります。庭には、四季折々の植物や眺望を愉しみながらバーベキューができるよう、専用のテラスがございます。売主代理につき、仲介手数料は不要です。お問合せお待ちしております。