南雲（直）です。
本日は、朝方は寒さも厳しかったですが日中は気温もあがり過ごし易い一日となりました。
最近少しグルメネタが続いているので箸休めではありませんが、不動産情報を・・
ここ最近取り扱いが増えています。
【富士桜高原別荘地３次】のご紹介です。
築年数が経過しており、ある程度のリフォームは必要かと思われます。
が、比較的お手頃価格となっているので避暑・別荘用として検討されてみてはいかがでしょうか？
【400万円 2DK 建物面積：51.34㎡ 敷地面積：587㎡ 年間管理費50,600円】
外観
間取り図
全方向に窓がついているので全てあけると風通しと日当たりも良いです。
※写真は落葉後なので、夏場等の時期はもう少し陽が少なくなります。
二面採光の和室
縦列駐車をすれば2台は駐車可能範囲の駐車スペース
正直行きつくまでの道路車幅は狭いですが、極端入り組んでいる場所でもない為
覚えてしまえば結構楽に行ける場所にあると思います。
ご内覧予約お待ちしております。
本日のねこ
曽根田です。
昨日で紅葉祭りが終わりました。
そして、それを見計らったかのように、
風が強く吹き、たくさんの落ち葉が舞ました。
さあ、いよいよ冬がやってきますね。
さて、先日ご来店いただいたお客様から、山中湖の不動産屋について質問がございましたのでご紹介します。
まずは、弊社、エンゼル不動産です。
弊社は、リゾートマンションの取り扱い件数が100件以上ございます。
最近は、土地や戸建ての取り扱いも増えてきております。
貸別荘の仲介もご相談ください。
◆㈲エー・エム・ジャパン
平野エリアに強い不動産屋です。
関連会社のフジシロ工業でリフォーム工事なども相談が出来ます。
◆山中湖不動産
弊社のお隣にある不動産屋です。
りす村別荘地では、貸別荘なども運営しています。
◆ふじ企画 山中湖店
小規模の別荘地を複数手掛けています。
最近でも別荘地を開発しております。中古戸建ても多い印象です。
◆富士急山中湖畔別荘地セールスオフィス
富士急行の別荘地を主に取り扱っています。
山中湖最大の別荘地です。(主に借地です)
東京の不動産屋と比べて、それぞれが情報を共有せずに囲っている印象があります。
複数の不動産屋で同じ物件を取り扱うことは少なく、一つの不動産屋が売主様と買主様の両方を担当することが多いです。
マンションについては、ほとんどの物件を弊社と東急リゾートさんで取り扱っておりますが、土地や戸建てについては、複数の不動産屋をまわる方が良い物件と出会えるかもしれません。
以前、その為の拠点としてマンションを購入または賃貸を検討されるお客様もいらっしゃいました。
コロナが流行りだしてから、山中湖エリアは良い物件がでると早期に買い手がつく状況が続いております。
複数の不動産屋へ相談すると良いご縁がみつかるかもしれません。
こんにちは。滝口です。
富士五湖地域が寒くなってきましたので、山梨市にあります春日居ゴルフ倶楽部のコースに行ってきました。
富士河口湖町からは車で４５分ほどで来られるコースです。甲府盆地の南向き斜面にあります春日居ゴルフ倶楽部は冬場は暖かく人気のコースです。紅葉も始まり山々が綺麗になってきました。
こちらのゴルフ場は山梨県甲府市に本社を置く食品メーカーのシャトレーゼグループのコースになりますのでなんとデザートが食べ放題です。スタート前にはアイスも自由に食べれるのですが今回は寒かったのでいただきませんでした。夏場など暑いときのゴルフにはとても嬉しいサービスです。
今回はクマの美味しいチョコレートケーキにしました。他にも食べたかったのですが午後のスタート時間になってしまい今回はデザート１個のみです。次回は沢山食べたいと思います。
最終ホールはショートで池ポチャをして心残りのあるラウンドとなってしまいました。
次回は池ポチャに気を付けて回りたいと思います。
南雲（直）です。
全国旅行支援の影響か昨日から当エリアには多くの観光客の方々がこられていました。
入国制限の解除もあり、海外の方の姿や大型バスの往来など、コロナ前の光景に不思議と
ワクワクしています。
2年前に戻る事なく、このまま賑やかさが保ってくれる事を切に願います。
さて、そんな賑やかな山中湖ですが久しぶりの不動産情報です。
新たに取得した当社売主物件の紹介です。仲介手数料不要です。
【シェスタ山中湖コリーナ1番館 1LDK 57.75㎡（壁芯）480万円】
※写真は近々撮影予定です。
もう一つは
【アドラーホルスト山中湖 ワンルーム 57.59㎡（壁芯） 550万円】
※畳がありますが部屋として独立していない為、ワンルームとなります。
どちらのお部屋も広さの割には毎月のランニングコストが比較的維持しやすい
額面になっているかと思います。
別荘はもちろん、二地域住居用としていかがでしょうか？
内覧の御予約お待ちしております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
こんにちは。滝口です。
雨が降り続く３連休ですが山梨県に向かう中央道は変わらずに渋滞をしております。
今日はパン屋さんのご紹介です。
富士河口湖町にフランスの食堂 キャフェ・ドゥ・ブローニュの一角にありますとても可愛い素敵なパン屋さんla boulangerieラ・ブーランジュリーのご紹介です。
この日もリゾートの方たちでしょうか、フランス食堂のテラスではワインを飲みながらゆったりと過ごしている方たちがおりました。お天気の良い日に素敵なランチで羨ましかったです。
弊社取り扱いをさせていただいておりますフィット・リゾートマンション・スポルシオンからも車で４分程のところにあります。
私は富士五湖地域ではこちらのパン屋さんが一番のお気に入りで、
通い始めてもう十年以上になりますがいつ食べても味が変わらずに美味しいパン屋さんです。
店内は２名入るといっぱいになってしまう広さなので
中に他の方がいるときには外で待つようにしています。
こちらのクロワッサンはとってもサクサクしており香りも良く人気の商品です。
私のおすすめはクランベリーとクルミのパンでハード系のパンですが必ず購入する商品ですが午後になると売り切れてしまう商品も多く、私は午前中に買いに行くようにしています。
お近くにお越しの際はぜひ足を運んでみてくださいね。
南雲（直）です。
本日は、朝から青空が広がり絶好の秋晴れ、観光日和となりました。
富士山もしっかりと見え、ここ最近では一番良い週末のお天気になったと思います。
そんな天気だったので一部山中湖店メンバーはここぞとばかりに眺望写真の撮り直しに
出掛けて行きました。
そんな中の一件がこちら。
【ダイアパレス富士忍野 2,950万円 158.98㎡（壁芯面積）】のお部屋
※クリックで詳細情報ご覧になれます。
お部屋からの眺望がこちら
もう一件はこちら。
【エル・ペサージ山中湖 490万円 110.66㎡（壁芯面積）】のお部屋
※クリックで詳細情報ご覧になれます。
お部屋からの眺望（少しだけ山中湖も見えます）
少しつづ寒さが増したり陽も短くなってます。また、気が早いかもしれませんが、
これからの楽しみは【紅葉】ですね。
は10月28日から開始です。
ただ、あまりにも景色が良いからと言って、お車を運転中しながらの脇見運転にはせず、
しっかりどこかに駐車してから、楽しんでくださいませ。
富士山と山中湖と紅葉を愛でられるリゾートマンションもございます。
気になった物件がありましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
南雲（直）です。
9月に入り、陽が落ちるのも早くなった気がしております。
気温も大分過ごし易くなってきており、就寝するときは毛布2枚くらいが丁度良いです。
さて、本日は不動産情報です。
売却のご相談や購入のご相談時によく尋ねられる事として、
【いつ頃売りに出したら良いのか？】
【いつ頃だと良い物件（売却物件）が売りにでるのか？】と言ったご質問があります。
当店が取り扱うエリアでは、比較的年間を通して極端に大きな差が生まれる事はないのですが
強いて上げると以下の時期（季節）が俗に言う、繁忙期になるのでは？と感じています。
ズバリ！
【夏前】 と 【秋口～冬前】 です。
という事で、この9月から年内一杯までは意外や意外に、連日バタバタとしております。
その為、上記の通り新規のご売却取扱いも増えてきました。
営業もバタバタとせわしなく動いている為、もし気になったお部屋があり内覧をご希望の際は
日時に余裕を持ってご予約していただけますと大変助かります。
おすすめ物件：当社売主物件の為、仲介手数料不要
バルコニーからの景色
本日のねこ
曽根田です。
山中湖では、昨日からイベントが開催されており、
平野エリアは常に渋滞しています。
特に午前中は旭丘付近から渋滞していたようです。
さて、昨日は少し早く帰宅して富士吉田で鎮火祭（火祭り）に行ってきました。
16：30になると、道路(138)が閉鎖されました。ここが閉鎖されるのを初めて見ました。普段は歩けない場所なので歩くとそわそわします笑
すでに準備が始まっており、出店も出始めていました。
少し早いですが、御旅所の前に陣取りお神輿が来るのを待ちました。徐々に人が増えてきましたが、なかなかお神輿はやってきません。いつもは18時頃になると火をつけるそうですが昨日はなかなか始まりませんでした、、、 隣にいた方々は観光バスツアーできたようで、バスの帰り時間を気にしていました。近くにいた地元の方(?)がことしは段取りが良くないとつぶやいていました笑
そして18時半くらいでしょうか、やっとお神輿がやってきました。はじめは明神型神輿の「お明神さん」がやってきました。
神輿の上の部分で、垂れていた縄を切って何かとても盛り上がっていました。その後、すぐに、噴火する荒ぶる富士を表す「御影みかげ」（お山さん）がやってきました。
いよいよ点火です。
富士山を背景に撮影すると良い写真になりました。待ち受けに使ってください笑
暗くなると炎が綺麗です。
初めての火祭りはとても幻想的で不思議なパワーを感じました。たまには良いですね。
南雲（直）です。
8月も最後の週末を迎えます。
長いようで短い夏が終わろうとしています。
娘も今日、始業式という事で久しぶりの学校にドキドキしていた様子でした。
宿題は・・ちゃんとやっていたようです。
さて、私事ではございますが遅くなりましたが宣言通り今月のはじめに初の
フルコースでのゴルフデビューをいたしました。
少し前に一緒に回った滝口の記事もありますので、「コチラ」も是非！
クラブハウスを撮り忘れで、館内からです・・・
ロッカールーム（きれいです）
クラブハウスからコースへの入口
フロント
昼食（これも楽しみの一つでした）
多くは語りませんが（語れませんが・・）、一言で表現すると
『もの凄く楽しかった！』です。
結果は散々たるものでしたが、気の合う仲間と回れたことが幸せでした。
正直、楽しすぎて現在進行形でゴルフにはまりました。
ちなみに、滝口もお伝えしておりますが、当日は日差しが強くまた気温も
全国的に非常に高温を記録していたにも関わらず山中湖は気持ち良い風が
吹き快適にラウンドできました。
多くのゴルフをされるお客様が当エリアで夏にプレーすると他に行きたくなくなる
という事をおっしゃっられる事を聞くのですが自分が経験して納得です。
これで、自信を持ってもっとご紹介できます。
もう少し季節が進めば、また秋のゴルフシーズンを迎えます。
次回はどこのコースに行こうかと仲間と模索中です。
避暑に限らず、ゴルフも楽しめる当エリアはやっぱりお勧めです。
こんにちは。滝口です。
先日、山梨県内では猛暑日の中、楽しみにしておりました山中湖村でゴルフをしてまいりました。
山中湖店からも近くそして弊社でお取り扱いをされていただいております『ファミール・ヴィラ山中湖』からは車で２分程、山中湖畔の対岸側にあります『アドラー・ホルスト山中湖』からは車で1５分程の距離にあります『富士ゴルフコース』にカートを使用せず初オール歩きでコースをラウンドしてきました。
県内の甲府市では39℃の猛暑日という気温の日で、歩きのラウンドということもあり日傘を使っておりましたが日傘が必要ないほど山中湖村のゴルフコースは木々から流れこみます爽やかで涼しい風が吹いており雄大な富士山を眺めながら真剣ながらも笑いありの楽しいラウンドができました。
富士ゴルフコースのグリーンは難しいと伺っておりましたが、お話の通りにとても難しくいつも通りの感覚で打ってしまい悲しい結果となってしまいました。
次回、富士ゴルフコースでラウンドする機会があるときにはグリーンを上手く克服してまわりたいと思います。
