【山中湖：リゾート不動産】中古マンション：ロイヤル山中湖ハイム　200万円　２ＬＤＫ＋ロフト＋Ｎ　63594　エンゼル不動産　山中湖店

山中湖

マンション

ロイヤル山中湖ハイム

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取扱店舗：山中湖店

0120-30-1555

0555-62-5525

問合せ番号：63594

営業担当のコメント: オーナーチェンジ物件。賃貸中のため内覧不可。2025年2月28日まで賃貸中（定期建物賃貸借契約、賃料4.2万円。表面利回25.2％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。詳細はお問い合わせ下さい）※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%

価格

200万円
間取り

２ＬＤＫ＋ロフト＋Ｎ
専有面積

64.76m²
バルコニー面積

調査中
階数

4階 / 4階
築年数

築49年
向き

西・東向き
管理費等

25,164円

リフォーム内容: 2017年9月　給水給湯配管改修、キッチン・トイレ入れ替え、洗濯機置き場新設済み。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

LDK　約13畳
富士山を望みます
ダイニング
ダイニング　キッチン側から
洋室　約7.3畳
洋室　窓側より
洋室　約7.1畳
ロフト　約8.4畳
キッチン
3点ユニットバス
3点ユニットバス
玄関
バルコニー

住戸の画像
共用部の画像

外観
外観
敷地内
駐車場
敷地内　こもれびサロン
看板
家庭菜園
山中湖観光船
忍野八海

住戸の画像
共用部の画像

温泉
戸別
大浴場
温水
屋外
海の眺望
山の眺望
テニス
無料
ペット
バルコニ
洗濯機
投資
オーナー

アイコンの意味

温泉

：温泉大浴場
戸別

：戸別温泉
大浴場

：大浴場
温水

：屋内温水プール
屋外

：屋外プール
海の眺望

：海の眺望
山の眺望

：山の眺望
テニス

：テニスコート
無料

：無料駐車場
ペット

：ペット可
バルコニ

：バルコニー
洗濯機

：洗濯機置き場
投資

：投資向き
オーナー

：オーナーチェンジ

お問合せ

エンゼル不動産山中湖店

TEL：0120-30-1555 / 0555-62-5525 / 営業時間：9:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・第2第4火曜日

問合せ番号：63594

お問合せ（内覧の予約）

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売却のご相談

室内基本情報

基本設備	給湯/ガス給湯器、コンロ/ガスコンロ、暖房/なし、冷房/戸別設置
補足事項	当該物件エアコン設置済みです。※専有面積にロフト部分は含みません。ロフト部分：約33.18㎡

管理費・修繕積立金等

管理費（月額）	18,640円
積立修繕費（月額）	6,524円
合計	25,164円

税金関連情報

固定資産税（令和4年度）	約34,200円
村県民税（個人均等割・年額）	5,500円
登録免許税（購入時1回）	約53,000円
不動産取得税（購入時1回）	約106,000円
補足事項	※村県民税は、法人所有の場合は会社規模により税額が異なります

取引関連情報

取引態様	仲介
仲介手数料	110,000円
現況	賃貸中
引渡時期	相談
家具・備品	含む

ロイヤル山中湖ハイムの概要

※施設の利用料金・利用時間・運営状況等、掲載内容はすべて現況を優先とします

所在地	山梨県南都留郡忍野村忍草字六本松3218番1
交通機関	富士急行線「富士山駅」より約5.2km　車で約8分東富士五湖道路「山中湖IC」より約3km　車で約5分
周辺環境	スーパー・・・「いちやまマート城山店」まで約2.9km　車で約6分　病院・・・「富士吉田市立病院」まで約2.5km　車で約5分　ドラッグストア・・・「クスリのサンロード忍野店」まで約4.4km　車で約8分　観光名所・・・「忍野八海」まで約3.6km、車で約7分　その他・・・「忍野郵便局」まで約4.5km　車で約8分、「忍野村役場」まで約4.8km　車で約9分、「山梨中央銀行忍野支店」まで約4.9km、車で約9分
竣工 / 築年	1974年（昭和49年）08月　/　築49年
施工	調査中
構造	鉄筋コンクリート造　4階建
総戸数	74戸
用途地域	無指定
敷地権の種類	所有権
物件設備	電気 / 東京電力、ガス / ミツウロコ（プロパン）、飲用水 / 私設水道（井水）、排水 / 浄化槽
テレビ環境	地デジ
インターネット環境	光回線（戸別契約可）
管理会社	ロイヤル山中湖ハイム管理組合（自主管理）、管理員勤務形態 / 日勤定休日/月・木（祝日は翌日に振替）
オートロック	なし
駐車場	74台※2台目以降は1台あたり5,000円/月
駐輪場	あり
大浴場	なし
プール（クア）	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	なし
オーナー専用ゲストルーム	なし
コインランドリー	洗濯機1台・乾燥機1台
テニスコート	なし
過去の修繕履歴	2019年11月　大規模修繕工事実施済み。
ペット	可中型くらい（10キロ位）まで　1世帯1頭まで持込規則概要
備考	当マンションはエレベーターはありません。

※間取り・写真・物件情報等、掲載内容はすべて現況を優先とします。

※物件の内覧をご希望の際は、事前に内覧のご予約をお願いします。

※物件情報の最終更新日：2023年3月14日

富士山麓エリアの売り物件（リゾートマンション）

山中湖・河口湖・御殿場エリアの売主物件

売主物件をおすすめする4つの理由

仲介手数料が不要です。
住戸内がクリーニング済みです。
必要に応じてリフォームを行っています。
すぐに住み始める事が出来ます。

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【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」より約7.1km　車で約10分

価格

550万円

間取り

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土地面積

298m²

建物面積

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築年

---

管理費

22,500円
物件の詳細
【山中湖】

ロイヤルリゾート山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原568番地53

富士急行線/富士山駅/18km

価格

640万円

間取り

２ＬＤＫ

面積

81m²

階

1階 / 6階

管理費

35,334円
お部屋の詳細

マンション共用部
※「表面利回り」は、１年間の予定賃料収入（満室を想定）の物件取得価格に対する割合です。　公租公課・管理費その他物件を維持するために必要な諸費用は控除されていません。　また、利回りや予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100%
【山中湖】

ライオンズヴィラ山中湖
南都留郡山中湖村平野字柳原519-1

富士急行線/富士山駅/17.km

価格

650万円

間取り

ワンルーム

面積

55.96m²

階

3階 / 7階

管理費

25,240円
お部屋の詳細

マンション共用部
当社売主物件のため仲介手数料不要です。お部屋から富士山を望みます。大浴場・屋内プールは毎日営業しています。
【河口湖】

丸紅富士桜別荘地
南都留郡鳴沢村

富士急行線「河口湖駅」より約7.1km　車で約10分

価格

1,800万円

間取り

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土地面積

722m²

建物面積

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築年

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管理費

22,500円
物件の詳細